Фиксируем факты
Отделяем измеряемые нарушения от субъективных ожиданий.
Независимая экспертиза · Санкт-Петербург и Ленинградская область
Экспертиза ремонта квартиры
Зафиксируем дефекты и объёмы до финальной оплаты подрядчику
Проверим уже выполненные ремонтно-отделочные работы, сверим объёмы и смету и подготовим документ для разговора с подрядчиком.
- 1Дефекты, несоответствия договору и проекту
- 2Фотофиксация, измерения и выводы эксперта
- 3Помощь в разговоре с подрядчиком
Заказать экспертизу ремонта
Ответим в течение 15 минут
Состав и стоимость согласуем до выезда
Результат осмотра
Что будет в заключении
Экспертиза превращает замечания в проверяемые технические факты. Состав документа согласуем до выезда: он зависит от цели обследования, доступности конструкций и необходимости расчёта стоимости устранения.
Фото и выводыДоказательный материал по фактическому состоянию ремонта.
Понятно заказчику и подрядчику
Дефекты, причины и следующие действия
Фиксируем результаты без обещаний судебного исхода. Если документ нужен для претензии или суда, заранее уточняем требуемый формат и квалификацию специалиста.
- Фотофиксация и привязка замечаний к помещениям.
- Описание нарушений и несоответствий договору, проекту и применимым нормам.
- Проверка объёмов, материалов и сметы в согласованном составе.
- Оценка ущерба и стоимости устранения дефектов — если расчёт включён в задание.
Техническую часть спора берём на себя
Фиксируем дефекты, объясняем замечания подрядчику и готовим технические материалы для претензии. При необходимости по согласованию подключаем юристов.
8 инженеров с квалификацией НОПРИЗ и НОСТРОЙ
Приборные измерения: тепловизор, нивелир, влагомер, склерометр
Повторный осмотр после исправлений — по той же задаче
Как мы работаем со спором
Четыре шага работы с подрядчиком
Отделяем измеряемые нарушения от субъективных ожиданий и доводим замечания до понятного подрядчику вида.
Обсуждаем с бригадой
Объясняем, что обнаружено и какие исправления нужны.
Помогаем с претензией
Передаём технические материалы для досудебной работы.
Подключаем юристов
Если технического урегулирования недостаточно — по согласованию.
Когда нужна экспертиза
Когда ремонт нужно проверить независимо
Экспертиза некачественного ремонта нужна после выполнения работ или на этапе спора. Если ремонт ещё идёт и задача — регулярно принимать этапы, лучше подключить технический надзор за ремонтом.
Подрядчик просит финальный расчёт
Проверим качество и фактический объём работ до подписания акта и оплаты.
Проверить ремонтРезультат не совпадает с договорённостями
Зафиксируем трещины, неровности, пустоты, протечки и другие доступные обследованию дефекты.
Зафиксировать дефектыРазногласия по качеству, смете или материалам
Соберём технические факты и сами объясним подрядчику, какие замечания требуют ответа.
Разобрать спорСтоимость по типу квартиры
Экспертиза ремонта от 25 000 ₽
Стоимость зависит от типа квартиры. До выезда уточним задачу, площадь, состав измерений и требуемый формат документа.
Студия
от 25 000 ₽
Осмотр выполненного ремонта и документ по согласованной задаче.
- фото дефектов
- измерения
- выводы
Ответим за 15 минут · без предоплаты
1-комнатная
от 30 000 ₽
Состав проверки и документа подтверждаем до заключения договора.
- отделка
- инженерные системы
- смета по заданию
Ответим за 15 минут · без предоплаты
2-комнатная
от 35 000 ₽
Подходит для полной проверки доступных работ в нескольких помещениях.
- геометрия
- дефекты
- объёмы по заданию
Ответим за 15 минут · без предоплаты
3-комнатная
от 40 000 ₽
Если объект или задача сложнее, рассчитаем стоимость до выезда.
- полный маршрут осмотра
- фотофиксация
- заключение
Ответим за 15 минут · без предоплаты
Состав обследования
Что проверяет эксперт на объекте
Точный состав зависит от задачи и доступности конструкций. Скрытые элементы нельзя оценить без вскрытия или специальных методов — об этом предупреждаем заранее.
Стены, потолки и пол
Геометрия, плоскости, углы, трещины, основания, стяжка и напольные покрытия.
Плитка и отделка
Пустоты, швы, примыкания, окраска, штукатурка и качество чистовых работ.
Электрика
Щит, розетки, доступные линии, защитные устройства и соответствие проекту.
Сантехника и вентиляция
Соединения, протечки, уклоны, выводы, канализация и воздухообмен.
Влажность и прочность
Влажные зоны, последствия протечек и прочность доступных конструкций.
Проект и материалы
Сопоставление выполненного с проектом и согласованными материалами.
Объёмы и смета
Фактические объёмы и позиции сметы — в пределах согласованного задания.
Стоимость устранения
Расчёт переделок или ущерба — если этот раздел включён в экспертизу.
Реальные объекты MR.NADZOR
Объекты с реальными замечаниями
Часть портфолио проверок ремонта: тип проверки, объём фотоматериалов и характерные замечания по объекту.
Сигнальный проезд 1228
Проверка квартиры · 15 фотоОтслоение штукатурки в санузлах — в ванной и туалете.
Открыть отчёт →
Первый квартал №368
Проверка квартиры · 24 фотоРазводка кабелей в гофрах без документов на материал; трещины в наливном полу спальни.
Открыть отчёт →
Технадзор за ремонтом
Проверка квартиры · 10 фотоВнутрипольные конвекторы: перепад высот 5 мм в комнате и 11 мм с уровнем чистого пола прихожей.
Открыть отчёт →
1-й Котляровский переулок №152А
Проверка квартиры · 3 фотоУстранены замечания по коррозии перемычек над проёмами и по креплению труб подачи и обратки.
Открыть отчёт →
Б. Филевская №693
Проверка квартиры · 5 фотоПерепад высот потолка из ГКЛ; неровности до 5 мм по двухметровой рейке в зоне светильника.
Открыть отчёт →
Сигнальный проезд №1228
Проверка квартиры · 2 фотоПеремычки обработаны краской без антикоррозийных свойств; подсчитаны распаечные коробки и сварные соединения.
Открыть отчёт →
ЖК «Рафинад», кв. 37
Проверка квартиры · 9 фотоПлесень на перегородке у сантехнической ниши; множественные очаги коррозии на крепеже стояков.
Открыть отчёт →
Староволынская
Проверка квартиры · 29 фотоОконные откосы развёрнуты несимметрично: 92° и 93,4°; отклонение угла 10 мм от вертикали.
Открыть отчёт →
Крылья, кв. 2
Проверка квартиры · 23 фотоОтсутствуют подрозетники; отклонение стены из ГКЛ 10 мм, бугры на потолке 3–4 мм.
Открыть отчёт →
Bauman House
Проверка квартиры · 13 фотоГибкую подводку под ванной заменить на жёсткую; удалить монтажные клинья из пенного шва дверей.
Открыть отчёт →
Савеловский Сити
Проверка квартиры · 11 фотоМножественные дефекты малярных работ по всей квартире; изменение звучания при простукивании напольной плитки.
Открыть отчёт →
Life Кутузовский
Проверка квартиры · 116 фотоРазошёлся замок паркетной доски; разница уровня установки конвектора 3 мм.
Открыть отчёт →
Крылья, кв. 1
Проверка квартиры · 37 фотоОтклонение по стенам 4–10 мм; трещина в стене, отклонение от вертикали 10 мм.
Открыть отчёт →
Хэдлайнер
Проверка квартиры · 32 фотоСетка примазана штукатуркой сверху, нет сетки на сопряжении разнородных конструкций; перемычки не огрунтованы.
Открыть отчёт →
Дружбы №8
Проверка квартиры · 31 фотоКабель не подключён к заземлению на момент осмотра; дефекты замазки швов на стыках плитки и ванны.
Открыть отчёт →
Василия Аксёнова №96
Проверка квартиры · 11 фотоНет цементно-песчаной основы под перегородки — отклонение швов кладки до 10 мм; нет деформационного шва.
Открыть отчёт →Не уверены, что можно доказать по вашему объекту?
Опишите ситуацию и пришлите фотографии — скажем, какие дефекты фиксируются на осмотре, а для каких нужно вскрытие или отдельные методы.
Для переговоров и претензии
Экспертиза ремонта для суда и претензии
Если документ планируется использовать в споре, сообщите об этом до выезда. Мы заранее уточним цель, вопросы к специалисту, состав обследования и требования к формату результата.
Досудебная экспертиза ремонта
Фиксируем дефекты, объёмы и технические выводы, которые можно использовать при подготовке обоснованной претензии подрядчику.
Экспертное заключение
Согласуем содержание документа и исходные материалы. Не называем любой отчёт судебной экспертизой автоматически.
Проверка требований до договора
Заранее оцениваем, подходит ли задача и квалификация специалиста для предполагаемого использования документа.
Порядок работы
Четыре шага до заключения
Уточняем задачу
Что произошло, кто подрядчик, на какой стадии спор и для чего нужен документ.
Изучаем документы
Договор, проект, смета, акты, чеки, фотографии и переписка с подрядчиком.
Осматриваем объект
Фиксируем доступные дефекты, проводим измерения и сопоставляем результаты с заданием.
Передаём заключение
Разбираем выводы и помогаем использовать их в разговоре или претензии.
Видео с проверок
Как мы находим дефекты ремонта
Как проходит проверка качества ремонтаОткрыть в VK Видео
Фрагмент проверки №1Открыть в VK
Фрагмент проверки №2Открыть в VK
Фрагмент проверки №3Открыть в VK
Фрагмент проверки №4Открыть в VK
Фрагмент проверки №5Открыть в VK
Фрагмент проверки №6Открыть в VK
Фрагмент проверки №7Открыть в VK
Фрагмент проверки №8Открыть в VK
Отзывы клиентов
Отзывы заказчиков на Яндекс Картах
Опыт людей, которые приглашали инженеров для проверки ремонта, технадзора и фиксации недостатков.
А
Александра СимоноваЯндекс Карты · 20 февраля
★★★★★ · 5,0
«Обратились в компанию, чтобы произвести проверку ремонта. Мы подозревали, что там много недостатков. Ярослав не только досконально все проверил, но и обосновал, какие могут быть последствия, как нужно переделать».Читать на Яндекс Картах
П
Пользователь ЯндексаЯндекс Карты · 12 февраля 2025
★★★★★ · 5,0
«Технадзор проведен на высоком уровне, ребята профессионалы своего дела! Проверил обстоятельно инструментами каждый уголок, каждый провод, предоставил отчет… Нашли недочеты в скрытых работах и строители успели все устранить».Читать на Яндекс Картах
А
Алексей У.Яндекс Карты · 30 июля
★★★★★ · 5,0
«Отличная компания, помогла провести технадзор ремонта на финальной стадии завершения. Специалист Алексей до мельчайших деталей погрузился в специфику нашего ремонта и выявил не очевидные недостатки, оставив рекомендацию, как это устранить».Читать на Яндекс Картах
А
Анна ТакмаковаЯндекс Карты · 8 декабря 2025
★★★★★ · 5,0
«Ярослав тщательно проверил все коммуникации, стены, качество выполненных работ, выявил много недочетов и ошибок, все отразил в полном отчете. Жалею, что не вызвали раньше. Многих ошибок можно было избежать».Читать на Яндекс Картах
В
ВераЯндекс Карты · 28 декабря 2025
★★★★★ · 5,0
«У меня надзор был по электрике и сантехнике. Выявлено 10 замечаний, хотя строители говорили, что наш ОТК все проверил. Сотрудник компании был компетентен, вежлив и сразу после встречи выслал подробное заключение с фото».Читать на Яндекс Картах
М
Маргарита ОганесянЯндекс Карты · 13 июля 2025
★★★★★ · 5,0
«Отличная работа по выявлению недостатков в ремонте квартиры. Очень рекомендую особенно тем, кто делает ремонт впервые… По окончанию работы был сформирован отчет с фото и рекомендациями по ГОСТу».Читать на Яндекс Картах
И
Илья БурдинЯндекс Карты · 20 декабря 2024
★★★★★ · 5,0
«Мастер приехал вовремя, даже раньше, что очень понравилось. При приемке использовалось современное оборудование, мастер находил такие вещи, которые невооруженным глазом не увидеть».Читать на Яндекс Картах
М
Марина П.Яндекс Карты · 31 октября 2025
★★★★★ · 5,0
«Быстро, грамотно, тщательно. Классная профессиональная работа! Ответы на все вопросы, рекомендации по ремонту. Спасибо Владимиру за помощь. Все документы предоставляются сразу в электронном виде».Читать на Яндекс Картах
Н
НаталияЯндекс Карты · 26 ноября 2024
★★★★★ · 5,0
«Алексей принимал с нами работы по черновому ремонту… Нашли много недочётов — от неточной геометрии штукатурки стен и откосов, до несоблюдения норм по демпферному шву и проемам. Стоимость услуги себя оправдала».Читать на Яндекс Картах
Наши специалисты
Инженеры с подтверждённой квалификацией
Специалисты по проверке качества ремонта, приёмке и техническому надзору. Квалификационные документы можно открыть и проверить.
Артём
Основатель и руководитель
Алексей
Специалист по приёмке и технадзору
НОПРИЗ
Ярослав
Специалист по приёмке и технадзору
НОПРИЗ
Александр
Специалист по приёмке и технадзору
НОПРИЗ
Амир
Специалист по приёмке и технадзору
НОСТРОЙ
Владимир
Специалист по приёмке и технадзору
Сергей
Специалист по приёмке и технадзору
Денис
Специалист по приёмке и технадзору
СРО, сертификаты и выписки
Нажмите на документ, чтобы открыть его в полном размере. В заявке можно указать, какой документ нужен для вашей ситуации или для подрядчика.
Приборный контроль
Чем проверяем ремонт
Берём приборы под задачу. Измерения дополняют визуальный осмотр, но не заменяют вскрытие недоступных конструкций.
Тестер Testo 750-2
Проверяет напряжение, заземление и доступные защитные устройства.
Анемометр Testo 416
Измеряет воздушный поток и работу вентиляции.
Тепловизор Testo 865
Показывает температурные аномалии и влажные зоны.
Hilti PM 2-L
Проверяет плоскости и геометрию помещений.
Тепловизор FLIR C3-X
Находит теплопотери и скрытые влажные участки.
Склерометр Оникс 2.5
Оценивает прочность доступных бетонных участков.
Stabila ST-17672
Проверяет уклоны и отклонения конструкций.
Bosch GLL 3-80
Показывает отклонения стен, потолка и перегородок.
Анемометр Testo 425
Измеряет поток воздуха в вентканалах.
Анемометр Testo 405
Помогает выявлять продувания у окон и примыканий.
Влагомер Testo 606
Измеряет влажность материалов и находит мокрые зоны.
Вопросы и ответы
Частые вопросы об экспертизе
Когда нужна независимая экспертиза ремонта?
Когда работы уже выполнены и есть сомнения в качестве, объёмах, материалах или смете; перед финальной оплатой; при споре с подрядчиком; когда нужен документ с технической фиксацией дефектов.
Чем экспертиза отличается от технадзора?
Экспертиза исследует уже выполненный результат. Технадзор регулярно контролирует ремонт в процессе, чтобы не закрыть и не оплатить дефектный этап.
Что подготовить к выезду?
Договор, проект, смету, акты, чеки на материалы, фотографии до и после работ и переписку с подрядчиком. Если части документов нет, заранее скажем, что можно проверить по фактическому состоянию.
Что входит в заключение?
Состав зависит от задания: фотофиксация, перечень дефектов, измерения, привязка к помещениям, выводы и рекомендации. Проверку объёмов, сметы и расчёт устранения включаем, если это согласовано.
Оцениваете стоимость устранения дефектов?
Да, если расчёт включён в задание на экспертизу. До выезда уточним, нужен ориентир для переговоров или отдельный расчётный раздел.
Подходит ли документ для претензии или суда?
Для претензии технические материалы помогают обосновать замечания. Для суда требования к документу и специалисту зависят от задачи — это нужно согласовать заранее. Мы не обещаем принятие документа судом или исход дела.
Сколько занимает подготовка?
Срок зависит от площади квартиры, количества вопросов и необходимости расчётов. Точную дату передачи заключения назовём после просмотра документов и согласования задания.
Можно вызвать эксперта до оплаты подрядчику?
Да. Это один из самых полезных моментов: результаты проверки можно обсудить до подписания акта и финального расчёта.
Оставьте заявку
Проверьте ремонт до финальной оплаты
Расскажите, что вызывает сомнения. Мы уточним цель экспертизы, состав проверки и стоимость до выезда.