Специалист по приёмке квартир в СПб из НОПРИЗ/НОСТРОЙ проверит 150+ параметров и внесёт дефекты в ведомость с фото. Выезд — Санкт-Петербург и Ленинградская область.
от 150 ₽/м² · минимальный выезд 9 000 ₽ · оплата по факту осмотра
На руках остаётся дефектная ведомость в PDF: каждое замечание с фотографией, привязкой к месту и формулировкой для застройщика. Из документа понятно, что требовать устранить и что перепроверить на повторном осмотре.
Инженер из реестра НОПРИЗ/НОСТРОЙ приезжает с документами и ведёт технический разговор с представителем застройщика сам. Спорить о каждом замечании в одиночку не придётся.
Помощь в приёмке квартиры в новостройке и на следующих этапах: оценка для банка, претензия, взыскание. История объекта остаётся у одной команды — не приходится каждому новому подрядчику пересказывать всё заново.
Проверяем новую квартиру приборами, фиксируем дефекты окон, дверей и инженерии и даём выводы до подписания акта приёма-передачи. Если дальше ремонт под ключ — контекст объекта остаётся у нас.
Отчёт об оценке недвижимости для банка готовим в течение 2–7 дней, осмотр можно совместить с приёмкой — искать оценщика отдельно не придётся.
Строительно-техническая экспертиза, досудебная претензия и суд по компенсации. Присутствовать в суде вам не нужно, юристы работают без предоплаты.
Опишите объект и срок приёмки — бесплатно разберём вашу ситуацию и предложим порядок действий
Осмотр стоит от 9 000 ₽. Суммы, которые собственники возвращают с застройщика по итогам зафиксированных дефектов, бывают в сто раз больше.
≈ 394 000 ₽ — средние расходы на устранение недостатков по опубликованным кейсам команды.
Здесь — краткий маршрут осмотра и прибор для каждой зоны: окна и балкон, стены, стяжка, электрика, вентиляция, отопление, сантехника, входная дверь и фактическая площадь. Подробный перечень из 150+ параметров раскрывается в следующем чек-листе. Если нужен обмер квартиры в новостройке, выполняем контрольные обмеры квартиры лазерным дальномером; обнаруженные дефекты и расхождения привязываем к конкретному помещению.
Проверяем окна и балконный блок целиком: створки, фурнитуру, уплотнители, подоконники, откосы, отливы, монтажные швы, теплоизоляцию и стыки оконных блоков и проёмов. Тепловизионный осмотр помогает увидеть холодные зоны, которые не заметны глазами.
Чем проверяем: тепловизор, анемометр, визуальный осмотрСмотрим геометрию стен, пола и потолка по вертикали и горизонтали, качество штукатурки, влажность и скрытые следы воды.
Чем проверяем: лазерный нивелир, влагомерПроверяем ровность пола, трещины, пустоты в стяжке, отклонения по высоте и участки, из-за которых напольное покрытие ляжет криво. Если предусмотрен тёплый пол — смотрим его работу и качество монтажа.
Чем проверяем: правило, уровень, ручной измерительный инструмент, простукиваниеПроверяем напряжение, заземление, работоспособность автоматов и УЗО, маркировку линий и сборку электрощита, чтобы не ловить проблемы уже после ремонта.
Чем проверяем: тестер розеток, выключателей и УЗОПроверяем вентиляционные каналы и отверстия, правильность их устройства и скорость воздушного потока: на верхних этажах здания тяга часто слабее. Плохая вентиляция проявляется уже после заселения.
Чем проверяем: анемометрСмотрим монтаж системы отопления, крепления радиаторов отопления, соединения, запорную арматуру, исправность кранов и равномерность прогрева по температуре поверхности.
Чем проверяем: тепловизор, визуальный осмотрПроверяем водоснабжение ХВС/ГВС, подводки, канализацию, гидроизоляцию санузлов и опломбировку счётчиков, а также работоспособность запорной арматуры — многие сантехнические узлы и работу сантехники проверяем до заселения.
Чем проверяем: осмотр узлов, проверка подключенийПроверяем установку и притвор двери, работу замков и петель, уплотнитель и зазоры по периметру. Сколы, вмятины и царапины на полотне застройщик обязан устранить — фиксируем их в акте.
Чем проверяем: уровень, замер зазоров, визуальный осмотрДелаем контрольные замеры каждого помещения лазерным дальномером: замер длин, диагоналей, углов и высоты потолков и сверяем фактическую площадь квартиры с договором долевого участия. Расхождение в метрах — это деньги, которые дольщик вправе вернуть.
Чем проверяем: лазерный дальномер и рулетка. Результат — схема и обмерный план квартирыПлощадь, окна, двери и инженерные системы проверяем за один выезд. После осмотра понятно, что требовать у застройщика, что проверять повторно и можно ли подписывать акт приёма-передачи.
Подготовить осмотрНовая квартира без отделки проверяется по всем доступным конструкциям и системам. Раскройте нужный раздел, чтобы увидеть детальный состав проверки. Чек-лист дополняет обзор зон выше: он показывает не общий маршрут, а конкретные параметры, которые специалист проверяет за один выезд.
И ещё десятки параметров — полный перечень специалист проверяет на месте приборами.
Стоимость приёмки квартиры в новостройке СПб — 150 ₽/м², минимальная стоимость выезда — 9 000 ₽. Цена зависит от площади, формата объекта и адреса. Ниже сохранён полный прайс услуг; выезд по Ленинградской области менеджер рассчитывает по адресу. Оплата — по факту осмотра.
Цены указаны для Санкт-Петербурга. Стоимость выезда по Ленинградской области и итоговый состав работ подтверждает менеджер после уточнения адреса.
Страх у всех один: поставить подпись, а потом за свои деньги переделывать строительный брак застройщика. Осмотр окупается на первом же серьёзном дефекте — риск снимают приборы, дефектная ведомость и прямая рекомендация специалиста.
Инженер на месте разбирает с вами каждое замечание: что критично, что необходимо вписать в смотровой лист и в какие сроки застройщик обязан всё устранить. Мы остаёмся на связи до, во время и после приёмки Поможем разобраться с документами и ответами застройщика, подскажем правильные формулировки и порядок действий, если исправление недостатков затягивается.
Подготовить приёмкуТепловизор, лазерный нивелир, анемометр, тестер УЗО и дальномер помогают найти то, что не видно по чек-листу из интернета.
В акте будут фото, список замечаний и формулировки по делу. Его можно передать застройщику для устранения недостатков или использовать дальше.
Работаем с экспертами НОПРИЗ/НОСТРОЙ и документами, которые нужны, чтобы не спорить на входе и спокойно провести осмотр.
После приёмки можно подключить повторный осмотр, строительную экспертизу и взыскание компенсации с застройщика без предоплаты.
Выберите услугу, укажите площадь и удалённость от КАД — калькулятор покажет предварительную стоимость по прайсу. Заказать приёмку онлайн можно сразу из расчёта: итог уйдёт менеджеру вместе с комментарием.
150 ₽/м², минимальная стоимость выезда — 9 000 ₽.
Укажите расстояние от КАД. Доплату за выезд по ЛО подтвердит менеджер по адресу.
Если сумма пока неизвестна, калькулятор покажет тариф “от 20%”.
Дополнительные услуги
Комментарий уйдет менеджеру вместе с расчетом в WhatsApp.
Приёмка квартиры проходит по этапам, но для вас это один понятный процесс: заявка, подготовка к приёмке квартиры, выезд инженера, осмотр квартиры до передачи ключей и передача дефектной ведомости. Порядок осмотра квартиры согласуем заранее. Приёмку квартиры в новостройке Санкт-Петербурга подстраиваем под дату застройщика.
Присылаете адрес или название ЖК, площадь и тип отделки. Считаем стоимость по вашим параметрам и связываемся в течение 15 минут, чтобы уточнить детали объекта.
Застройщик назначает дату приёмки, мы бронируем под неё окно специалиста. Подскажем, что уточнить о допуске на объект, и накануне подтвердим выезд.
Приезжает инженер из реестра НОПРИЗ/НОСТРОЙ с полным набором приборов: тепловизор, лазерный нивелир и дальномер, тестер розеток и УЗО, анемометр, влагомер. На квартиру уходит 60–90 минут.
В день осмотра приходит дефектная ведомость в PDF: каждое замечание с фотографией и описанием нарушения. Отдельно говорим, что делать с подписью акта приёма-передачи. Ссылки на конкретные пункты СНиП, СП и ГОСТ и заключение специалиста — отдельные услуги, они есть в прайсе.
Замечания уходят застройщику, и он обязан устранять их за свой счёт. Если отказывается — подключаем повторный осмотр, строительно-техническую экспертизу и взыскание через суд, юридическая часть работает без предоплаты.
Каждый прибор закрывает конкретный риск: промерзания, продувания, кривые стены, слабую вентиляцию, влажность, ошибки электрики и прочность конструкций.
Тестер напряжения
Testo 750-2
Показывает: перепутанные фазу и ноль, отсутствующее заземление, УЗО, которое не срабатывает
Анемометр
Testo 416
Меряет: скорость потока в вентканале — при слабой тяге в квартире держатся запахи и сырость
Тепловизор
Testo 865
Видит сквозь отделку: холодные наружные стены, продувание по контуру окон, промёрзшие швы панелей
Лазерный нивелир
Hilti PM 2-L
Ловит геометрию: завал стен и проёмов, перепад пола, который вылезет при укладке покрытия
Тепловизор
FLIR C3-X
Помогает обнаружить очаги теплопотерь и мокрые участки — там, где позже появится плесень
Склерометр
Оникс 2.5
Проверяет прочность бетона: участки, где конструкция слабее заявленной марки
Электронный уровень
Stabila ST-17672
Ловит уклоны и перекосы, из-за которых потом не встают двери и мебель
Построитель плоскостей
Bosch GLL 3-80
Строит плоскость по всей комнате и показывает, насколько стены, потолок и перегородки ушли от неё
Анемометр
Testo 425
Замеряет поток в вытяжке: показывает, что канал забит или не подключён
Анемометр
Testo 405
Ловит движение воздуха у створок и примыканий — продувание, которое глазом не поймать
Влагомер
Testo 606
Меряет влажность стяжки и стен: показывает, можно ли начинать отделку
Какие замеры делаем на осмотре: температура поверхностей и теплопотери — тепловизором; скорость воздушного потока в вентканалах — анемометром; влажность стяжки, стен и потолка — влагомером; отклонения плоскостей, вертикалей и горизонталей — лазерным нивелиром и построителем плоскостей; прочность бетона — склерометром; площадь, диагонали и высота помещений — лазерным дальномером и рулеткой; напряжение, заземление и работа УЗО — тестером. Измерения заносятся в обмерный план и дефектную ведомость.
Знаем типовые ошибки каждого застройщика: какие узлы делают на потоке, где чаще всего продувает и что потом приходится переделывать за свой счёт. Осмотр идёт по единому стандарту и требованиям норм независимо от жилого комплекса и состояния квартиры. Откройте карточку — внутри отчёты с осмотров на объектах этих застройщиков.
MR Group — отчёты с осмотров
Level Group — примеры замечаний
Самолёт — приёмка квартир
ПИК — отчёты с осмотров
А101 — выявленные дефекты
ГК Град — приёмка квартир
Фонд развития территорий — примеры осмотров
INGRAD — выявленные дефекты
Фонд реновации — приёмка квартир
ГК Эксперт — отчёты с осмотров
Optima Development — примеры замечаний
ЛСР — приёмка квартир
ФСК — выявленные дефектыMr.Nadzor — фирма по приёмке квартир в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области, в том числе приёмке квартиры от застройщика. Более 10 лет команда проводит профессиональную приёмку: проверяем жильё поверенными приборами, фиксируем дефекты и помогаем добиться их устранения или компенсации. Кроме новостроек принимаем апартаменты, кладовые и машино-места, осматриваем вторичное жильё перед покупкой. С нами вы экономите время, деньги и нервы.
Отчёты с объектов, которые принимала команда. Петербургские кейсы добавляем по мере накопления.
Дела вела команда MR.NADZOR — суд и жилой комплекс указаны на каждой карточке. Суммы относятся к конкретным делам: итог зависит от объёма дефектов, документов и решения суда.
Пресненский районный суд: взыскание в пользу нашего клиента
Люберецкий городской суд: взыскание в пользу нашего клиента
Тверской районный суд: взыскание в пользу нашего клиента
Четыре вещи, которые клиенты называют решающими: квалификация специалиста, понятный отчёт, скорость выезда и полный осмотр вместо выборочного.
В штате — профессионалы с высшим образованием, которые работают в строительстве более 10 лет и досконально знают строительные нормы и требования к качеству.
На осмотре отмечаем все дефекты по месту, а сразу после — передаём дефектную ведомость в двух видах: текстовую часть для застройщика и версию с фотофиксацией в PDF, чтобы вы видели, где какое замечание.
Рекомендуем записываться на осмотр хотя бы за 2−3 дня до планируемой даты приёмки. Но если такой возможности нет, есть срочный вызов специалиста — осмотр в день подачи заявки.
Осматриваем квартиру целиком, а не выборочно. Тепловизионное обследование и обмерный план заказываются дополнительно — стоимость в прайсе. Отчёт с фотографиями и описанием приходит в электронном виде, чтобы при повторной приёмке вы могли сами отследить устранение дефектов.
Фотографии сделаны специалистами MR.NADZOR на реальных осмотрах квартир.
Отзывы о работе команды MR.NADZOR на Яндекс Картах.
«Я основал Mr.Nadzor, потому что сам видел, как застройщики прячут дефекты за финишной отделкой и торопят с подписанием акта. Мы собрали команду экспертов из реестра НОПРИЗ/НОСТРОЙ и закупили поверенное оборудование, чтобы вы не платили за чужие ошибки. Я лично контролирую качество каждой приёмки — и отвечаю за него.»
Эксперт объяснит каждый дефект понятным языком и скажет, можно ли подписывать акт. Вы выйдете с приёмки с ясной картиной — без тревоги и без строительных терминов.
Артём Зиборов · основатель Mr.Nadzor
Записаться на приёмкуПриёмку квартиры в новостройке Санкт-Петербурга проводит сотрудник MR.NADZOR из реестра НОПРИЗ или НОСТРОЙ — инженер-строитель со стажем и профильными знаниями. Он не связан с застройщиком, независимо оценивает состояние квартиры и заранее знает типовые нарушения на объектах. В квартире без отделки отдельно проверяет геометрию, стяжку, монтаж окон и доступные инженерные системы.
Артём
Основатель и руководитель Mr.Nadzor
Алексей
Специалист по приёмке квартир
Реестр НОПРИЗ
Ярослав
Специалист по приёмке квартир
Реестр НОПРИЗ
Александр
Специалист по приёмке квартир
Реестр НОПРИЗ
Амир
Специалист по приёмке квартир
Реестр НОСТРОЙ
Сергей
Специалист по приёмке квартир
Реестр НОПРИЗ
Владимир
Специалист по приёмке квартир
Реестр НОПРИЗ
Сергей
Специалист по приёмке квартир
Реестр НОПРИЗ
Денис
Специалист по приёмке квартир
Реестр НОПРИЗПосле проверки вы получаете дефектную ведомость в PDF: полный список выявленных нарушений строительных норм с фотографиями и привязкой к месту. Документ приходит на почту или в мессенджер и служит основанием, чтобы застройщик устранил повреждения и недостатки — этого требует закон, ст. 7 214-ФЗ.
А при заказе экспертного заключения вы получаете строительно-техническую экспертизу (СТЭ) — заключение специалиста о состоянии недвижимости, которое используют в досудебной претензии и в суде.
Пример акта осмотра
Пример СТЭ
За годы работы квартира без единого замечания нам не попадалась ни разу — на этом и построено условие. Если по итогам полного осмотра специалист не зафиксирует ни одного нарушения, деньги за приёмку возвращаются целиком, без оговорок мелким шрифтом. Когда застройщик закроет замечания, организуем повторный выезд до подписания акта приёма-передачи; условия повторной проверки уточните у менеджера.
Реальные осмотры квартир на наших объектах — без монтажа и приукрашиваний. Видно, сколько времени занимает подробный осмотр и как профессиональный специалист фиксирует отклонения.
Если несколько соседей выбирают осмотр в один день, возможна групповая скидка до 20%. Условия акции без таймера и искусственного дефицита — менеджер подтвердит их для вашего объекта.
Допуски СРО, свидетельства и удостоверения специалистов. Нажмите на документ, чтобы открыть его в полном размере.
Выезжаем во все районы СПб и в города Ленобласти. Стоимость поездки за пределы КАД менеджер рассчитывает по адресу объекта — укажите ЖК или адрес в заявке.
Здесь собраны вопросы, которые чаще всего волнуют дольщика перед приёмкой: допуск эксперта, давление на подпись, скрытые дефекты, фактическая площадь и соответствие ДДУ, стоимость, сроки, ипотека, доверенность и ситуация, когда акт уже подписан.
Да. У специалиста при себе выписка из реестра НОПРИЗ или НОСТРОЙ и документы СРО — этого достаточно для допуска на объект. В петербургских новостройках порядок допуска обычно прописан в приглашении на приёмку: если застройщик просит предупредить заранее, мы согласуем визит на этапе заявки. Идти на осмотр одному не придётся.
Не подписывать, пока замечания не занесены в смотровой лист. Порядок такой: сначала фиксация каждого дефекта с фотографией и формулировкой, потом разбор с вами, что критично, а что косметика, и только затем решение о подписи. Спешка на стороне застройщика — не ваш дедлайн.
Представитель застройщика смотрит глазами и по своему регламенту. Наш специалист привозит тепловизор, лазерный нивелир и построитель плоскостей, тестер розеток и УЗО, анемометр, влагомер, склерометр и лазерный дальномер. В петербургском климате с высокой влажностью и перепадами температур особенно важны промерзания, продувания и мокрая стяжка — без приборов их видно только зимой или после ремонта.
Формально да, но без опыта и приборов половина нарушений остаётся незамеченной: отклонения плоскостей, слабая тяга, ошибки в щите, мокрая стяжка под будущим ламинатом. Цена осмотра обычно меньше стоимости устранения одного серьёзного дефекта, который после подписи придётся оплачивать самому.
Дефектная ведомость с фотофиксацией — документ, на который вы опираетесь в переписке и в претензии. Дальше по нарастающей: повторный осмотр, строительно-техническая экспертиза, досудебная претензия, взыскание через суд. Юридическое сопровождение работает без предоплаты.
На квартиру стандартной площади уходит порядка 60–90 минут, время приёмки подстраиваем под дату, которую вам назначил застройщик. Документы — дефектная ведомость и заключение специалиста в PDF с фотографиями и привязкой замечаний к месту — приходят в день осмотра на почту или в мессенджер.
Оптимально — как только застройщик прислал приглашение: при необходимости успеваем за 2–3 дня до даты. Так проще подобрать удобное окно. Если приёмка уже завтра, всё равно оставьте заявку: есть срочный выезд, в том числе в день обращения. Главное — успеть до подписания акта приёма-передачи.
Базовый тариф по Санкт-Петербургу — 150 ₽/м², минимальная стоимость выезда 9 000 ₽. Для адресов в Ленинградской области менеджер считает доплату за маршрут отдельно. Предварительную сумму по вашей площади и типу отделки посчитает калькулятор выше, итог подтверждаем после уточнения адреса.
Да, выезжаем в Ленинградскую область. Укажите адрес или название ЖК — менеджер проверит маршрут и заранее назовёт стоимость выезда.
Три способа: оставить заявку в форме на этой странице, позвонить по +7 (995) 509-97-56 или написать в мессенджер — это самый лёгкий вариант. Принимаем заявки ежедневно с 8:00 до 21:00, срочный выезд возможен в день обращения. От вас нужны адрес или название ЖК, площадь, тип отделки и дата, назначенная застройщиком. Консультация до заказа бесплатная.
Да. Проводим приёмку апартаментов, машино-мест и кладовых, а также осмотр вторичного жилья перед покупкой. Для частных домов и таунхаусов действует отдельный тариф — уточните в прайсе выше.
Да, по доверенности или другому согласованному с застройщиком порядку допуска. Вариант выручает, когда собственник в другом городе или не может подстроиться под назначенную дату: специалист проводит осмотр сам, а вы получаете документы, фотографии и разбор результата дистанционно.
Ситуация не безнадёжная. Разбираем, что попадает под гарантийные обязательства застройщика, какие замечания уже зафиксированы документально и хватает ли оснований для экспертизы и претензии. Гарантия на конструктив и инженерные системы продолжает действовать и после подписи акта.
Да. Специалист делает контрольные замеры лазерным дальномером и сверяет фактическую площадь помещений с договором долевого участия. Если метраж меньше, чем в ДДУ, дольщик вправе требовать перерасчёт: по заявленному тарифу разница в один метр обычно дороже самой приёмки. Проверка площади и план квартиры по результатам замеров попадают в акт.
Все расхождения с проектом и договором мы фиксируем отдельно: несоответствие планировки, отсутствие предусмотренных элементов, замена материалов на другие. Застройщик обязан привести квартиру в соответствие с условиями договора либо согласовать компенсацию — это право дольщика по договору и закону. Зафиксированные замечания позволяют привлечь застройщика к ответственности и позже, когда скрытые дефекты проявятся уже в эксплуатации. Формулировки в дефектной ведомости и смотровом листе специалист даёт так, чтобы их нельзя было трактовать двояко.
Если квартира в ипотеке, банк обычно запрашивает отчёт об оценке недвижимости. Осмотр для оценки удобно совместить с приёмкой, чтобы не открывать квартиру дважды; сам отчёт готовится 2–7 дней.
Достаточно телефона и адреса объекта — остальное уточним при звонке. Менеджер проверит условия выезда по Санкт-Петербургу или Ленинградской области и назовёт итоговую стоимость.
+7 (995) 509-97-56 Ежедневно 08:00–21:00 · без предоплатыСейчас вы на странице приёмки квартиры без отделки. Ниже — переходы на отдельные страницы для другого состояния квартиры и задач: с отделкой, после ремонта, повторная приёмка, вторичный рынок и другие услуги. Сколько стоит приёмка квартиры в каждом формате, указано на соответствующей странице.
Без отделки — текущая услугаГеометрия стен, окна, стяжка и доступные инженерные системы до начала ремонта.
С отделкойНовостройка с чистовой отделкой: качество поверхностей, установленного оборудования и инженерных систем.
С черновой отделкойБазовые поверхности, проёмы, стяжка и подготовленные коммуникации.
С предчистовой отделкойПредчистовая отделка: готовность поверхностей и инженерии к финишным работам.
Специалистом НОПРИЗ/НОСТРОЙОсмотр специалистом с подтверждённой квалификацией и документами.
Вторичный рынок недвижимостиТехнический осмотр квартиры на вторичном рынке — покупатель видит реальное состояние объекта до сделки.
После ремонтаПроверка работ подрядчика перед окончательным расчётом.
Повторная приёмкаПроверяем, как застройщик устранил ранее зафиксированные замечания.
Приёмка кладовкиОсмотр кладовой в новостройке: конструкции, отделка и коммуникации.
