Приёмка кладовки, машиноместа и паркинга в новостройке Санкт-Петербурга

Независимая проверка нежилых помещений перед подписанием акта Приёмка кладовки, машиноместа и паркинга в новостройке Санкт-Петербурга Кладовку и машиноместо продают по той же цене за метр, что и квартиру, но проверяют их реже всего. Обмерим площадь лазерным дальномером и проверим на протечки, плесень и тягу вентиляции — до подписания акта. ! До 15% недостающей площади в кладовых находим при точном обмере — застройщики продают их по той же цене за метр, что и квартиру ✓ Официальный акт и обмерный план — весомое основание для компенсации за площадь и бесплатного устранения дефектов. Уже обследовали больше 500 кладовых помещений от 150 ₽/м² · минимальный выезд 9 000 ₽ · оплата по факту осмотра Рассчитать стоимость WhatsApp Telegram MAX Ответим в течение 15 минут Без предоплаты · оплата по факту ! Кладовые часто расположены на подземных этажах Риск протечек и высокой влажности выше, чем в квартире ₽ Ни одного нарушения — возвращаем оплату Полный осмотр без риска для вас Юристы на следующем этапе Доводим до устранения дефектов или компенсации Что останется у вас С приёмки — с обмерным планом и актом На руках остаётся акт с обмерным планом и дефектной ведомостью: замер площади, фотографии нарушений, привязка к месту. Если фактическая площадь меньше заявленной в договоре — это основание для возврата денег. Посмотрите результат до заявки Настоящий документ с прошлого осмотра: снимки дефектов, ссылки на нормы и итоговые рекомендации. Открыть пример акта → Кто будет рядом Специалист с подтверждённой квалификацией Инженер из реестра НОПРИЗ/НОСТРОЙ приезжает с документами и ведёт технический разговор с представителем застройщика сам. Спорить о каждом замечании в одиночку не придётся. ‹ › Проверяет приборами и по нормативам Фиксирует замечания понятным языком Объясняет, можно ли подписывать акт Проверить документ → Единое сопровождение Один план по квартире Кладовка, машиноместо и квартира часто покупаются в одном ЖК. Осмотрим всё за один выезд, а история объекта останется у одной команды — не приходится каждому новому подрядчику пересказывать всё заново. 01 Приёмка кладовки и машиноместа Обмеряем площадь и проверяем помещение приборами: влажность, вентиляция, доступ. Если дальше приёмка квартиры в этом же ЖК — совмещаем оба выезда в одну дату. 02 Приёмка самой квартиры Полная приёмка квартиры в новостройке приборами: геометрия, стяжка, окна, инженерные системы. Если покупали и квартиру, и кладовку — логично проверить оба объекта разом. 03 Компенсация за площадь Если фактическая площадь кладовки или машиноместа меньше заявленной — помогаем оформить требование к застройщику: перерасчёт или возврат разницы. Юристы работают без предоплаты. Бесплатная консультация Опишите объект и срок приёмки — бесплатно разберём вашу ситуацию и предложим порядок действий Осмотр по зонам Что проверяем при приёмке кладовки и машиноместа: обзор по зонам Кладовка и машиноместо меньше квартиры, но проверка не проще: доступ и безопасность, гидроизоляция, вентиляция и точный обмер площади требуют тех же приборов. Маршрут и прибор для каждой зоны: стены и потолок, дверь и запорные устройства, вентиляция, электрика, разметка и габариты, фактическая площадь. Подробный перечень раскрывается в следующем чек-листе. Если нужен обмер квартиры в новостройке, выполняем контрольные обмеры квартиры лазерным дальномером; обнаруженные дефекты и расхождения привязываем к конкретному помещению. Стены и потолок Кривизна стен, пола и потолка: трещины и протечки Смотрим геометрию стен, пола и потолка по вертикали и горизонтали, качество штукатурки, влажность и скрытые следы воды. Чем проверяем: лазерный нивелир, влагомер Пол и стяжка Пол и стяжка под отделку: перепады, пустоты, бухтение Проверяем ровность пола, трещины, пустоты в стяжке, отклонения по высоте и участки, из-за которых напольное покрытие ляжет криво. Если предусмотрен тёплый пол — смотрим его работу и качество монтажа. Чем проверяем: правило, уровень, ручной измерительный инструмент, простукивание Электрика Розетки, заземление, УЗО, щит Проверяем напряжение, заземление, работоспособность автоматов и УЗО, маркировку линий и сборку электрощита, чтобы не ловить проблемы уже после ремонта. Чем проверяем: тестер розеток, выключателей и УЗО Вентиляция Нет тяги или слабый поток воздуха Проверяем вентиляционные каналы и отверстия, правильность их устройства и скорость воздушного потока: на верхних этажах здания тяга часто слабее. Плохая вентиляция проявляется уже после заселения. Чем проверяем: анемометр Гидроизоляция Следы влаги и работа гидроизоляции На цокольных этажах и в подземном паркинге проверяем следы протечек, конденсат на стенах и потолке, работу гидроизоляции у примыканий и вводов коммуникаций — особенно актуально для помещений ниже уровня земли. Чем проверяем: влагомер, тепловизор, визуальный осмотр Доступ и безопасность Проезд, освещение, пожарная безопасность Для машиноместа и паркинга — габариты проезда и манёвра, разметка и номер места. Для кладовки и общих зон — освещение, работа замка, наличие датчиков дыма и пожарных гидрантов/спринклеров по нормам. Чем проверяем: визуальный осмотр, замеры Размеры и назначение Минимальный размер кладовой и что можно хранить Минимальный размер кладовой по проекту обычно от 1,5 м², типовые варианты — от 2 до 6 м². В кладовке многоквартирного дома можно хранить сезонные вещи, велосипеды, инструмент, шины: ограничения — пожаробезопасность и вес перекрытия, застройщик указывает их в правилах дома. Проверяем: соответствие площади проекту и договору Входная дверь Перекос полотна, зазоры, сколы Проверяем установку и притвор двери, работу замков и петель, уплотнитель и зазоры по периметру. Сколы, вмятины и царапины на полотне застройщик обязан устранить — фиксируем их в акте. Чем проверяем: уровень, замер зазоров, визуальный осмотр Площадь и геометрия Замер площади и обмерный план: отклонения от ДДУ Делаем контрольные замеры каждого помещения лазерным дальномером: замер длин, диагоналей, углов и высоты потолков и сверяем фактическую площадь помещения с договором долевого участия. Расхождение в метрах — это деньги, которые дольщик вправе вернуть. Чем проверяем: лазерный дальномер и рулетка. Результат — схема и обмерный план кладовой, машиноместа или паркинга Итог Недочёты и замечания попадают в акт с фото Площадь, гидроизоляцию, двери и инженерные системы проверяем за один выезд. После осмотра понятно, что требовать у застройщика, что проверять повторно и можно ли подписывать акт приёма-передачи. Подготовить осмотр Что входит в осмотр Полный чек-лист приёмки кладовки, машиноместа и паркинга Кладовка, машиноместо и паркинг проверяются по всем доступным конструкциям и системам — так же тщательно, как квартира. Раскройте нужный раздел, чтобы увидеть детальный состав проверки. Чек-лист дополняет обзор зон выше: он показывает не общий маршрут, а конкретные параметры, которые специалист проверяет за один выезд. Стены и потолки Отклонения стен и пола по вертикали и горизонтали Отклонения от допусков СНиП, СП и ГОСТ Трещины, неровности поверхностей и отклонения от норм Качество штукатурки Влажность Следы протечек Полы и стяжка Ровность основания Пустоты и бухтение Трещины Перепады высот Влажность стяжки Готовность основания под укладку напольного покрытия Специальный инструмент для проверки готовых поверхностей Электрика Наличие напряжения в розетках Заземление Работоспособность автоматов и УЗО Сборка электрощита Выводы под освещение, розетки и выключатели Распределительные коробки и электропроводка Отсутствие защиты линий и ошибки электробезопасности Маркировка линий и отверстия под подрозетники Вентиляция Определение наличия и силы тяги; отсутствие тяги фиксируем отдельно Работа вытяжных каналов Вентиляционные отверстия и решётки Скорость воздушного потока Пожарная безопасность Наличие и работоспособность датчика дыма (если предусмотрен проектом) Доступность спринклера/гидранта, если он проходит через помещение Отсутствие захламления путей эвакуации на паркинге Входная дверь Установка, притвор и зазоры входной двери Дверные проёмы, дверные коробки и повреждения откосов Качество установки полотна, работа замков, петель и доводчика Уплотнитель и продувание по контуру Сколы, вмятины и царапины на полотне Площадь и геометрия помещений Контрольные замеры лазерным дальномером Сверка фактической площади с ДДУ Диагонали и прямые углы помещений Высота потолков Обмерочный план кладовой, машиноместа или паркинга И ещё десятки параметров — полный перечень специалист проверяет на месте приборами. Прайс Цены на приёмку кладовки, машиноместа и другие услуги Стоимость приёмки кладовки и машиноместа в СПб — 150 ₽/м², минимальная стоимость выезда — 9 000 ₽. Осмотр можно совместить с приёмкой квартиры в одном ЖК — второй выезд не понадобится. Цена зависит от площади, формата объекта и адреса. Ниже сохранён полный прайс услуг; выезд по Ленинградской области менеджер рассчитывает по адресу. Оплата — по факту осмотра. Приёмка кладовки, машиноместа и паркинга Тариф за м² 150 ₽/м² Минимальная стоимость выезда 9 000 ₽ Приёмка квартиры С черновой отделкой 150 ₽/м² С отделкой white box 150 ₽/м² С финишной отделкой 150 ₽/м² На вторичном рынке / после ремонта 160 ₽/м², от 12 000 ₽ Выезд по Ленинградской области по адресу Минимальная стоимость выезда 9 000 ₽ Дополнительно к приёмке Тепловизионное обследование от 2 500 ₽ Отчёт по тепловизионному обследованию от 2 000 ₽ Составление претензии от 5 000 ₽ Акт осмотра со ссылками на нормативную документацию от 3 000 ₽ Приёмка без собственника (по доверенности) от 10 000 ₽ Строительная экспертиза Студия от 25 000 ₽ Однокомнатная квартира от 30 000 ₽ Двухкомнатная квартира от 35 000 ₽ Трёхкомнатная квартира от 40 000 ₽ Приёмка частного дома Приёмка дома от застройщика от 100 ₽/м² Выезд по Ленинградской области по адресу Минимальная стоимость выезда 20 000 ₽ План в AutoCAD С черновой отделкой 100 ₽/м² С отделкой (привязки розеток и воды) 120 ₽/м² Минимальная стоимость плана 9 000 ₽ Оценка и юридические услуги Оценка квартиры от 4 500 ₽ Оценка недвижимости от 4 500 ₽ Юридическое сопровождение от 20% от взыскания Согласование перепланировок индивидуально Цены указаны для Санкт-Петербурга. Стоимость выезда по Ленинградской области и итоговый состав работ подтверждает менеджер после уточнения адреса. За что вы платите, кроме тарифа за м² Приёмка кладовки, машиноместа 150 ₽/м² минимальная стоимость выезда — 9 000 ₽ Работа инженера входит в тариф за квадратный метр: отдельной строки «услуги специалиста» в счёте нет. Наличие статуса в реестре НОПРИЗ/НОСТРОЙ снимает вопрос допуска на объект, даже когда застройщик торопит с подписью. Поверенное оборудование показывает то, что глазами не поймать: холодные зоны и продувания, отклонения плоскостей, слабую тягу, ошибки в электрощите, влажную стяжку. Дефектная ведомость с фотографиями и однозначными формулировками — застройщику не остаётся места для трактовок. Прямой ответ по итогу осмотра: подписывать акт или сначала требовать компенсацию за недостающую площадь и устранение дефектов. Заказать расчёт приёмки Частые ошибки Что упускают при самостоятельной приёмке кладовки и машиноместа Кладовку и паркинг покупатели часто принимают за пять минут, потому что «это же не квартира». На практике здесь свой набор рисков. Площадь Принять «по меткам», не обмерив Разметка на полу паркинга и площадь в договоре не гарантия. Расхождение находят чаще, чем в квартирах: маленькая недостача в метрах при цене кладовой за м² превращается в заметную сумму. Влажность Не проверить гидроизоляцию и вентиляцию Кладовые и паркинги часто на подземных этажах. Протечки, конденсат и плесень проявляются не сразу — тепловизор и влагомер находят их на приёмке, а не через полгода хранения вещей. Дефекты Не разделить косметику и критичные дефекты Скол на стене и трещина в несущей конструкции — разного веса замечания. В акте это должно быть разведено, иначе застройщик закроет всё одним ответом «косметика, гарантией не покрывается». Доступ Не проверить доступ и безопасность Работа ключей, меток и домофонии, отсутствие посторонних проходов на паркинг — то, что выясняется постфактум, если не проверить на приёмке. Габариты Не оценить реальные манёвры на парковочном месте Место по документам стандартное, но заехать и выехать без риска задеть колонну или соседний автомобиль может быть не так просто. Это стоит оценить до подписания акта. Документы Не свериться с проектом до осмотра Расположение, площадь и назначение помещения должны совпадать с проектной документацией и договором. Расхождение — основание для претензии, если зафиксировано документально. Почему это окупается Преимущества независимой приёмки: фиксируем то, за что иначе заплатите вы Страх у всех один: поставить подпись, а потом за свои деньги переделывать строительный брак застройщика . Осмотр окупается на первом же серьёзном дефекте — риск снимают приборы, дефектная ведомость и прямая рекомендация специалиста. 60–90 минут работы инженера в квартире PDF дефектная ведомость приходит в день выезда 200 000+ рублей — во столько обходится пропущенный брак 8–21 часы приёма заявок, включая выходные 01 Вы не остаётесь один на один с застройщиком Инженер на месте разбирает с вами каждое замечание: что критично, что необходимо вписать в смотровой лист и в какие сроки застройщик обязан всё устранить. Мы остаёмся на связи до, во время и после приёмки Поможем разобраться с документами и ответами застройщика, подскажем правильные формулировки и порядок действий, если исправление недостатков затягивается. Подготовить приёмку 02 Проверяем скрытые дефекты приборами Тепловизор, лазерный нивелир, анемометр, тестер УЗО и дальномер помогают найти то, что не видно по чек-листу из интернета. 03 С актом застройщику сложнее спорить В акте будут фото, список замечаний и формулировки по делу. Его можно передать застройщику для устранения недостатков или использовать дальше. 04 Специалистов допускают на объект Работаем с экспертами НОПРИЗ/НОСТРОЙ и документами, которые нужны, чтобы не спорить на входе и спокойно провести осмотр. 05 Есть план, если дефекты не устранят После приёмки можно подключить повторный осмотр, строительную экспертизу и взыскание компенсации с застройщика без предоплаты.

Предварительный расчёт Калькулятор стоимости услуг Выберите услугу, укажите площадь и удалённость от КАД — калькулятор покажет предварительную стоимость по прайсу. Заказать приёмку онлайн можно сразу из расчёта: итог уйдёт менеджеру вместе с комментарием. Услуга Площадь объекта, м² 150 ₽/м², минимальная стоимость выезда — 9 000 ₽. Удалённость от КАД, км Укажите расстояние от КАД. Доплату за выезд по ЛО подтвердит менеджер по адресу. Сумма взыскания, ₽ Если сумма пока неизвестна, калькулятор покажет тариф “от 20%”. Дополнительные услуги Тепловизионное обследование + 2 500 ₽ Отчет по тепловизионному обследованию + 2 000 ₽ Составление претензии + 5 000 ₽ Акт осмотра со ссылками на нормативную документацию + 3 000 ₽ Приемка без собственника по доверенности + 10 000 ₽ Комментарий Комментарий уйдет менеджеру вместе с расчетом в WhatsApp. Предварительная стоимость 9 000 ₽ Итог рассчитан по выбранным параметрам и прайсу. Услуга Приёмка кладовки / машиноместа Площадь 40 м² Расчет по площади 6 000 ₽ Минимальная стоимость 9 000 ₽ Удалённость от КАД 0 км Расчет предварительный. Итоговую стоимость менеджер озвучит после уточнения объекта, состава работ и деталей конкретного случая. Получить консультацию Telegram MAX VK WhatsApp расчет подставится автоматически Позвонить В WhatsApp расчет подставляется автоматически. Как мы работаем Как проходит приёмка кладовки и машиноместа — 5 шагов Приёмка кладовки или машиноместа проходит по тем же этапам, что и приёмка квартиры: заявка, выезд инженера, обмер и осмотр, акт с обмерным планом. Если у вас в этом же ЖК приёмка квартиры — можно совместить оба осмотра в одну дату. Ниже — как правильно принимать кладовку, машиноместо и парковочное место в подземном паркинге у застройщика: пошагово и на что обратить внимание на каждом шаге. 1 Заявка и расчёт Присылаете адрес или название ЖК, площадь кладовки или машиноместа по договору. Считаем стоимость и связываемся в течение 15 минут, чтобы уточнить детали объекта. 2 Согласование даты Застройщик назначает дату приёмки, мы бронируем под неё окно специалиста. Подскажем, что уточнить о допуске на объект, и накануне подтвердим выезд. 3 Обмер и осмотр с приборами Инженер из реестра НОПРИЗ/НОСТРОЙ измеряет площадь лазерным дальномером и проверяет помещение тепловизором, влагомером и анемометром: влажность, протечки, работа вентиляции. На кладовку или машиноместо уходит 30–60 минут. 4 Акт и обмерный план в день осмотра В день осмотра приходит PDF с обмерным планом и списком замечаний с фотографиями. Если площадь меньше заявленной — это готовое основание для перерасчёта. Ссылки на конкретные пункты СП и ГОСТ и заключение специалиста — отдельные услуги, они есть в прайсе. 5 Компенсация и устранение С актом и обмерным планом вы предъявляете застройщику требование: устранить дефекты или пересчитать стоимость за недостающую площадь. Если отказывается — подключаем повторный осмотр и юристов, юридическая часть работает без предоплаты. Заказать приёмку Оборудование Профессиональное оборудование и приборы для поиска скрытых дефектов Каждый прибор закрывает конкретный риск: промерзания, продувания, кривые стены, слабую вентиляцию, влажность, ошибки электрики и прочность конструкций. Тестер напряжения Testo 750-2 Показывает: перепутанные фазу и ноль, отсутствующее заземление, УЗО, которое не срабатывает Анемометр Testo 416 Меряет: скорость потока в вентканале — при слабой тяге в квартире держатся запахи и сырость Тепловизор Testo 865 Видит сквозь отделку: холодные наружные стены, продувание по контуру окон, промёрзшие швы панелей Лазерный нивелир Hilti PM 2-L Ловит геометрию: завал стен и проёмов, перепад пола, который вылезет при укладке покрытия Тепловизор FLIR C3-X Помогает обнаружить очаги теплопотерь и мокрые участки — там, где позже появится плесень Склерометр Оникс 2.5 Проверяет прочность бетона: участки, где конструкция слабее заявленной марки Электронный уровень Stabila ST-17672 Ловит уклоны и перекосы, из-за которых потом не встают двери и мебель Построитель плоскостей Bosch GLL 3-80 Строит плоскость по всей комнате и показывает, насколько стены, потолок и перегородки ушли от неё Анемометр Testo 425 Замеряет поток в вытяжке: показывает, что канал забит или не подключён Анемометр Testo 405 Ловит движение воздуха у створок и примыканий — продувание, которое глазом не поймать Влагомер Testo 606 Меряет влажность стяжки и стен: показывает, можно ли начинать отделку Какие замеры делаем на осмотре: температура поверхностей и теплопотери — тепловизором; скорость воздушного потока в вентканалах — анемометром; влажность стяжки, стен и потолка — влагомером; отклонения плоскостей, вертикалей и горизонталей — лазерным нивелиром и построителем плоскостей; прочность бетона — склерометром; площадь, диагонали и высота помещений — лазерным дальномером и рулеткой; напряжение, заземление и работа УЗО — тестером. Измерения заносятся в обмерный план и дефектную ведомость. Застройщики Опыт команды на объектах Знаем типовые ошибки каждого застройщика: какие узлы делают на потоке, где чаще всего продувает и что потом приходится переделывать за свой счёт. Осмотр идёт по единому стандарту и требованиям норм независимо от жилого комплекса и состояния квартиры. Откройте карточку — внутри отчёты с осмотров на объектах этих застройщиков. MR Group — отчёты с осмотров Level Group — примеры замечаний Самолёт — приёмка квартир ПИК — отчёты с осмотров А101 — выявленные дефекты ГК Град — приёмка квартир Фонд развития территорий — примеры осмотров INGRAD — выявленные дефекты Фонд реновации — приёмка квартир ГК Эксперт — отчёты с осмотров Optima Development — примеры замечаний ЛСР — приёмка квартир ФСК — выявленные дефекты Mr.Nadzor — фирма по приёмке квартир в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области, в том числе приёмке квартиры от застройщика. Более 10 лет команда проводит профессиональную приёмку: проверяем жильё поверенными приборами, фиксируем дефекты и помогаем добиться их устранения или компенсации. Кроме новостроек принимаем апартаменты, кладовые и машино-места, осматриваем вторичное жильё перед покупкой. С нами вы экономите время, деньги и нервы. Другие застройщики О компании Опыт команды Кейсы по приёмке квартир и судебные решения Кейсы по приёмке квартир в новостройках Отчёты с объектов, которые принимала команда. Это дела по квартирам — суммы там значительно больше, чем может идти речь при недостаче площади кладовки или машиноместа. Кейсы показывают масштаб опыта команды, а не ориентир по вашей будущей выгоде. ← Взыскано 720 825,38 ₽ ЖК Грин Парк от застройщика "ПИК" Площадь квартиры 32 м² Устранение недостатков 337 590,37 ₽ Досудебная экспертиза 35 000 ₽ Неустойка за просрочку 30 000 ₽ Неустойка обязательств 310 582,8 ₽ Моральный вред 5 000 ₽ Судебные расходы 2 100 ₽ Почтовые расходы 552,21 ₽ Итого присуждено 720 825,38 ₽ Стоимость приёмки 8 500 ₽ Открыть материалы Взыскано 603 993,31 ₽ ЖК Пригород Лесное от застройщика "Группа Самолет" Устранение недостатков 326 041,20 ₽ Неустойка 210 000 ₽ Моральный вред 10 000 ₽ Досудебное исследование 55 000 ₽ Нотариальная доверенность 2 400 ₽ Почтовые расходы 552,11 ₽ Итого присуждено 603 993,31 ₽ Стоимость приёмки 12 000 ₽ Открыть материалы Взыскано 694 944,74 ₽ ЖК Shome от застройщика "ВЕЛЕССТРОЙ" Площадь квартиры 71,3 м² Неустойка 450 000 ₽ Моральный вред 10 000 ₽ Штраф 230 000 ₽ Почтовые расходы 580,39 ₽ Доверенность 2 300 ₽ Госпошлина 2 064,35 ₽ Итого присуждено 694 944,74 ₽ Стоимость приёмки 8 500 ₽ Посмотреть отчёт Взыскано 879 081,66 ₽ ЖК Сидней сити от застройщика "ФСК" Устранение недостатков 458 021,45 ₽ Неустойка 150 000 ₽ Неустойка (с 19.03.2024) 4 580,21 ₽ Моральный вред 10 000 ₽ Досудебное исследование 55 000 ₽ Нотариальные расходы 1 450 ₽ Штраф 200 000 ₽ Итого присуждено 879 081,66 ₽ Стоимость приёмки 12 000 ₽ Открыть материалы Взыскано 1 118 639 ₽ ЖК Ильинские луга от застройщика "ПИК" Площадь квартиры 52 м² Устранение недостатков 680 830 ₽ Неустойка за просрочку 250 000 ₽ Досудебная экспертиза 55 000 ₽ Штраф 100 000 ₽ Моральный вред 30 000 ₽ Прочие расходы 2 829 ₽ Итого присуждено 1 118 639 ₽ Стоимость приёмки 8500 ₽ Открыть материалы Взыскано 524 961,69 ₽ ЖК Скандинавия от строительной компании "А101" Устранение недостатков 282 482,44 ₽ Неустойка 80 000 ₽ Штраф 100 000 ₽ Строительно-техническое исследование 55 000 ₽ Моральный вред 5 000 ₽ Прочие расходы 2 479,25 ₽ Итого присуждено 524 961,69 ₽ Стоимость приёмки 9000 ₽ Посмотреть отчёт Взыскано 516 712,49 ₽ ЖК Десна от строительной компании "Стройком" Устранение недостатков 273 999 ₽ Неустойка 175 000 ₽ Моральный вред 10 000 ₽ Досудебное исследование 55 000 ₽ Нотариальные расходы 2 100 ₽ Почтовые расходы 613,49 ₽ Итого присуждено 516 712,49 ₽ Стоимость приёмки 11000 ₽ Открыть материалы Взыскано 1 517 511,34 ₽ ЖК Новое Пушкино от строительной компании "ИНГРАД" Неустойка за просрочку 1 300 000 ₽ Моральный вред 10 000 ₽ Прочие расходы 207 511,34 ₽ Итого присуждено 1 517 511,34 ₽ Стоимость приёмки 7200 ₽ Открыть материалы Взыскано 246 397,47 ₽ ЖК Level Лесное от застройщика "Level Group" Расходы на устранение недостатков 164 000 ₽ Неустойка 6 597,47 ₽ Компенсация морального вреда 5 000 ₽ Штраф 50 000 ₽ Оплата экспертизы 18 700 ₽ Нотариальные расходы 2 100 ₽ Итого присуждено 246 397,47 ₽ Стоимость приёмки 10 000 ₽ Посмотреть отчёт Взыскано 1 008 031 ₽ ЖК Afi Park Воронцовский от застройщика "AFI Development" Расходы на устранение недостатков 599 131 ₽ Неустойка 150 000 ₽ Доп. неустойка (1%/день от расходов) — Компенсация морального вреда 2 000 ₽ Нотариальные расходы 1 900 ₽ Досудебное строит.-тех. исследование 55 000 ₽ Штраф 200 000 ₽ Итого присуждено 1 008 031 ₽ Стоимость приёмки 11 500 ₽ Открыть материалы Взыскано 253 616,52 ₽ ЖК Столичный от застройщика "Главстрой" Возмещение расходов на устранение недостатков 191 876,73 ₽ Неустойка 589,79 ₽ Компенсация морального вреда 20 000 ₽ Штраф 40 000 ₽ Расходы на удостоверение доверенности 1 150 ₽ Итого присуждено 253 616,52 ₽ Стоимость приёмки 8 500 ₽ Открыть материалы Взыскано 733 754,69 ₽ ЖК Середневский лес от застройщика "ПИК" Расходы на устранение недостатков 622 599,13 ₽ Неустойка 58 499,56 ₽ Компенсация морального вреда 5 000 ₽ Штраф 10 000 ₽ Судебные расходы 2 100 ₽ Почтовые расходы 556 ₽ Досудебная экспертиза 35 000 ₽ Итого присуждено 733 754,69 ₽ Стоимость приёмки 12 000 ₽ Посмотреть отчёт → Примеры судебной практики Дела вела команда MR.NADZOR — суд и жилой комплекс указаны на каждой карточке. Суммы относятся к конкретным делам: итог зависит от объёма дефектов, документов и решения суда. ЖК «Ильинские луга» Мытищинский городской суд: взыскание в пользу нашего клиента 1 118 639 ₽ Подробнее ЖК «Green Park» от ПИК Пресненский районный суд: взыскание в пользу нашего клиента 1 886 614 ₽ Подробнее Квартира от застройщика ПИК Люберецкий городской суд: взыскание в пользу нашего клиента 720 825,38 ₽ Подробнее Квартира от застройщика «Велесстрой» Тверской районный суд: взыскание в пользу нашего клиента 694 945,24 ₽ Подробнее

Наш подход Почему нас выбирают Четыре вещи, которые клиенты называют решающими: квалификация специалиста, понятный отчёт, скорость выезда и полный осмотр вместо выборочного. Квалифицированные специалисты, состоящие в НОСТРОЙ и НОПРИЗ В штате — профессионалы с высшим образованием, которые работают в строительстве более 10 лет и досконально знают строительные нормы и требования к качеству. Отчёт с фотофиксацией сразу после осмотра На осмотре отмечаем все дефекты по месту, а сразу после — передаём дефектную ведомость в двух видах: текстовую часть для застройщика и версию с фотофиксацией в PDF, чтобы вы видели, где какое замечание. Вызов специалиста в кратчайшие сроки Рекомендуем записываться на осмотр хотя бы за 2−3 дня до планируемой даты приёмки. Но если такой возможности нет, есть срочный вызов специалиста — осмотр в день подачи заявки. Комплексный подход к решению задач Осматриваем квартиру целиком, а не выборочно. Тепловизионное обследование и обмерный план заказываются дополнительно — стоимость в прайсе. Отчёт с фотографиями и описанием приходит в электронном виде, чтобы при повторной приёмке вы могли сами отследить устранение дефектов. Фотографии сделаны специалистами MR.NADZOR на реальных осмотрах квартир. Мнение клиентов Отзывы клиентов MR.NADZOR Отзывы на Яндекс Картах Отзывы о работе команды MR.NADZOR на Яндекс Картах. Все отзывы компании → Слово основателя Лично отвечаю за результат каждой приёмки «Я основал Mr.Nadzor, потому что сам видел, как застройщики прячут дефекты за финишной отделкой и торопят с подписанием акта. Мы собрали команду экспертов из реестра НОПРИЗ/НОСТРОЙ и закупили поверенное оборудование, чтобы вы не платили за чужие ошибки. Я лично контролирую качество каждой приёмки — и отвечаю за него.» Эксперт объяснит каждый дефект понятным языком и скажет, можно ли подписывать акт. Вы выйдете с приёмки с ясной картиной — без тревоги и без строительных терминов. Артём Зиборов · основатель Mr.Nadzor Записаться на приёмку Компания и специалисты Специалисты: кто проведёт приёмку кладовки и машиноместа Приёмку квартиры в новостройке Санкт-Петербурга проводит сотрудник MR.NADZOR из реестра НОПРИЗ или НОСТРОЙ — инженер-строитель со стажем и профильными знаниями. Он не связан с застройщиком, независимо оценивает состояние помещения и знает, где чаще всего находят недостающую площадь и следы протечек в кладовых и паркингах. Артём Основатель и руководитель Mr.Nadzor Алексей Специалист по приёмке квартир Реестр НОПРИЗ Ярослав Специалист по приёмке квартир Реестр НОПРИЗ Александр Специалист по приёмке квартир Реестр НОПРИЗ Амир Специалист по приёмке квартир Реестр НОСТРОЙ Сергей Специалист по приёмке квартир Реестр НОПРИЗ Владимир Специалист по приёмке квартир Реестр НОПРИЗ Сергей Специалист по приёмке квартир Реестр НОПРИЗ Денис Специалист по приёмке квартир Реестр НОПРИЗ Отчёт по итогам осмотра: дефектная ведомость и заключение После проверки вы получаете дефектную ведомость в PDF: полный список выявленных нарушений строительных норм с фотографиями и привязкой к месту. Документ приходит на почту или в мессенджер и служит основанием, чтобы застройщик устранил повреждения и недостатки — этого требует закон, ст. 7 214-ФЗ. А при заказе экспертного заключения вы получаете строительно-техническую экспертизу (СТЭ) — заключение специалиста о состоянии недвижимости, которое используют в досудебной претензии и в суде. Открыть пример акта Скачать пример СТЭ Пример акта осмотра Пример СТЭ Вернём деньги, если не найдём ни одного дефекта За годы работы квартира без единого замечания нам не попадалась ни разу — на этом и построено условие. Если по итогам полного осмотра специалист не зафиксирует ни одного нарушения, деньги за приёмку возвращаются целиком, без оговорок мелким шрифтом. Когда застройщик закроет замечания, организуем повторный выезд до подписания акта приёма-передачи; условия повторной проверки уточните у менеджера. Записаться на приёмку Перезвоним в течение 15 минут Видео приёмок Смотрите, как проходит реальная приёмка Реальные осмотры квартир на наших объектах — без монтажа и приукрашиваний. Видно, сколько времени занимает подробный осмотр и как профессиональный специалист фиксирует отклонения. Пиковские истории с Барклая 6 Что такое дом за 8 000 000 ₽? Принимаем квартиру в ЖК Тринити 2 ЖК Лосиноостровский парк от ПИК / Как подать претензию по тепловизии летом? Приёмка квартиры в ЖК Большая семёрка / Bestcon Сэкономили собственнику 1 000 000 ₽ — ЖК Стремянный 2 от Самолёта Все видео на YouTube Все видео во ВКонтакте −20% Коллективная приёмка в одном ЖК Если несколько соседей выбирают осмотр в один день, возможна групповая скидка до 20%. Условия акции без таймера и искусственного дефицита — менеджер подтвердит их для вашего объекта. Уточнить условия Квалификация СРО, свидетельства и документы специалистов Допуски СРО, свидетельства и удостоверения специалистов. Нажмите на документ, чтобы открыть его в полном размере. Зона выезда Приёмка квартир в Санкт-Петербурге и Ленинградской области Выезжаем во все районы СПб и в города Ленобласти. Стоимость поездки за пределы КАД менеджер рассчитывает по адресу объекта — укажите ЖК или адрес в заявке. Районы Санкт-Петербурга Адмиралтейский район Василеостровский район Выборгский район Калининский район Кировский район Колпинский район Красногвардейский район Красносельский район Кронштадтский район Курортный район Московский район Невский район Петроградский район Петродворцовый район Приморский район Пушкинский район Фрунзенский район Центральный район Ленинградская область Всеволожск Мурино Кудрово Бугры Новое Девяткино Янино Сертолово Гатчина Коммунар Никольское Тосно Отрадное Кировск Шлиссельбург Волхов Новая Ладога Сясьстрой Кириши Любань Тихвин Пикалёво Бокситогорск Лодейное Поле Подпорожье Приозерск Выборг Светогорск Каменногорск Приморск Высоцк Сосновый Бор Кингисепп Ивангород Сланцы Волосово Луга Экспертные советы по приёмке квартир в нашем Telegram-канале Больше 25 000 подписчиков уже с нами Подписаться на канал Получить чек-лист по ошибкам Чек-листы Детальные списки для проверки квартиры Советы экспертов Рекомендации от профессионалов Обзоры новостроек Актуальная информация о ЖК Юридическая помощь Консультации по правовым вопросам Ответы на страхи Частые вопросы: что важно знать до встречи с застройщиком Здесь собраны вопросы, которые чаще всего волнуют дольщика перед приёмкой: допуск эксперта, давление на подпись, скрытые дефекты, фактическая площадь и соответствие ДДУ, стоимость, сроки, ипотека, доверенность и ситуация, когда акт уже подписан. Кладовку и машиноместо действительно нужно принимать отдельно? Да, если это не входит в договор приёмки квартиры. Кладовые и парковочные места часто оформляются отдельными договорами и передаются отдельным актом — со своими рисками: недостающая площадь, протечки, доступ. Если приёмка квартиры у вас в том же ЖК — можно совместить оба выезда. Келлер — что это такое и чем он отличается от кладовки? Келлеры в новостройках — что это: то же самое нежилое помещение для хранения вещей, что и кладовка. Термин пришёл из немецкой застройки и используется в части новостроек как синоним. Требования к проверке одинаковые: площадь, влажность, вентиляция, доступ. Сколько стоит приёмка кладовки или машиноместа? Тариф тот же, что и на приёмку квартиры — 150 ₽/м², минимальная стоимость выезда 9 000 ₽. Из-за небольшой площади помещения итоговая сумма обычно ближе к минимальной стоимости выезда. Что делать, если фактическая площадь кладовки меньше заявленной? Обмерный план с точным замером — основание для перерасчёта стоимости. По статистике наших осмотров недостачу площади находят примерно в каждой шестой-седьмой кладовой. Дальше вы предъявляете требование застройщику: пересчитать цену или вернуть разницу. Пустят ли специалиста на приёмку? Да. У специалиста при себе выписка из реестра НОПРИЗ или НОСТРОЙ и документы СРО — этого достаточно для допуска на объект. В петербургских новостройках порядок допуска обычно прописан в приглашении на приёмку: если застройщик просит предупредить заранее, мы согласуем визит на этапе заявки. Идти на осмотр одному не придётся. Что делать, если торопят с подписью? Не подписывать, пока замечания не занесены в смотровой лист. Порядок такой: сначала фиксация каждого дефекта с фотографией и формулировкой, потом разбор с вами, что критично, а что косметика, и только затем решение о подписи. Спешка на стороне застройщика — не ваш дедлайн. Чем приборный осмотр отличается от обхода с представителем застройщика? Представитель застройщика смотрит глазами и по своему регламенту. Наш специалист привозит тепловизор, лазерный нивелир и построитель плоскостей, тестер розеток и УЗО, анемометр, влагомер, склерометр и лазерный дальномер. В петербургском климате с высокой влажностью и перепадами температур особенно важны промерзания, продувания и мокрая стяжка — без приборов их видно только зимой или после ремонта. Можно ли принять кладовку или машиноместо самостоятельно? Формально да, но без опыта и приборов часть нарушений остаётся незамеченной: недостающая площадь, влажность и следы протечек, слабая тяга вентиляции, ошибки в электрике. Цена осмотра обычно меньше стоимости недостачи по площади, которую иначе просто не заметят. А если застройщик не устранит замечания? Дефектная ведомость с фотофиксацией — документ, на который вы опираетесь в переписке и в претензии. Дальше по нарастающей: повторный осмотр, строительно-техническая экспертиза, досудебная претензия, взыскание через суд. Юридическое сопровождение работает без предоплаты. Сколько времени занимает осмотр и когда придут документы? На кладовку или машиноместо уходит порядка 30–60 минут, время приёмки подстраиваем под дату, которую вам назначил застройщик. Документы — дефектная ведомость и заключение специалиста в PDF с фотографиями и привязкой замечаний к месту — приходят в день осмотра на почту или в мессенджер. За сколько дней записываться? Оптимально — как только застройщик прислал приглашение: при необходимости успеваем за 2–3 дня до даты. Так проще подобрать удобное окно. Если приёмка уже завтра, всё равно оставьте заявку: есть срочный выезд, в том числе в день обращения. Главное — успеть до подписания акта приёма-передачи. Вы работаете за пределами КАД? Да, выезжаем в Ленинградскую область. Укажите адрес или название ЖК — менеджер проверит маршрут и заранее назовёт стоимость выезда. Как записаться на приёмку? Три способа: оставить заявку в форме на этой странице, позвонить по +7 (995) 509-97-56 или написать в мессенджер — это самый лёгкий вариант. Принимаем заявки ежедневно с 8:00 до 21:00, срочный выезд возможен в день обращения. От вас нужны адрес или название ЖК, площадь, тип отделки и дата, назначенная застройщиком. Консультация до заказа бесплатная. Занимаетесь ли вы приёмкой самой квартиры? Да, приёмка квартиры — основная услуга компании; кладовку и машиноместо чаще заказывают вместе с ней в одном ЖК за один выезд. Также принимаем апартаменты, частные дома и вторичное жильё — тарифы в прайсе выше. Можно ли передать приёмку специалисту без моего присутствия? Да, по доверенности или другому согласованному с застройщиком порядку допуска. Вариант выручает, когда собственник в другом городе или не может подстроиться под назначенную дату: специалист проводит осмотр сам, а вы получаете документы, фотографии и разбор результата дистанционно. Акт уже подписан — что-то ещё можно сделать? Ситуация не безнадёжная. Разбираем, что попадает под гарантийные обязательства застройщика, какие замечания уже зафиксированы документально и хватает ли оснований для экспертизы и претензии. Гарантия на конструктив и инженерные системы продолжает действовать и после подписи акта. Как именно вы проверяете фактическую площадь? Специалист делает контрольные замеры лазерным дальномером и сверяет фактическую площадь кладовки, машиноместа или паркинга с договором долевого участия. Если метраж меньше, чем в ДДУ, дольщик вправе требовать перерасчёт: по заявленному тарифу разница в один метр обычно дороже самой приёмки. Обмерный план по результатам замеров попадает в акт. Что делать, если кладовка, машиноместо или паркинг не соответствуют проектной документации? Все расхождения с проектом и договором мы фиксируем отдельно: несоответствие планировки, отсутствие предусмотренных элементов, замена материалов на другие. Застройщик обязан привести объект в соответствие с условиями договора либо согласовать компенсацию — это право дольщика по договору и закону. Зафиксированные замечания позволяют привлечь застройщика к ответственности и позже, когда скрытые дефекты проявятся уже в эксплуатации. Формулировки в дефектной ведомости и смотровом листе специалист даёт так, чтобы их нельзя было трактовать двояко. Нужен ли отчёт об оценке для банка? Если кладовка или машиноместо оформлены в ипотеку (в том числе как часть общего кредита с квартирой), банк обычно запрашивает отчёт об оценке. Осмотр для оценки удобно совместить с приёмкой, чтобы не открывать объект дважды; сам отчёт готовится 2–7 дней. Главное правило До подписи у вас больше рычагов Чем раньше зафиксировать дефекты, тем проще требовать устранения за счёт застройщика. После подписи часть вопросов становится сложнее и дороже. Разобрать мой случай Рассчитать Позвонить WhatsApp MAX Заявка на расчёт Заказать приёмку: рассчитать стоимость и согласовать дату Достаточно телефона и адреса объекта — остальное уточним при звонке. Менеджер проверит условия выезда по Санкт-Петербургу или Ленинградской области и назовёт итоговую стоимость. +7 (995) 509-97-56 Ежедневно 08:00–21:00 · без предоплаты Имя Телефон* Адрес или ЖК* Площадь, м² Тип отделки Выберите Кладовка / машиноместо С черновой отделкой Черновая отделка Предчистовая / white box Финишная отделка После ремонта Другой объект Дата приёмки Комментарий Получить расчёт Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности . Заявка не обязывает заказывать услугу — консультация бесплатная. Другие форматы приёмки и технического осмотра в Санкт-Петербурге Сейчас вы на странице приёмки кладовки, машиноместа и паркинга. Ниже — переходы на отдельные страницы для другого состояния квартиры и задач: с отделкой, после ремонта, повторная приёмка, вторичный рынок и другие услуги. Сколько стоит приёмка квартиры в каждом формате, указано на соответствующей странице. Без отделки Геометрия стен, окна, стяжка и доступные инженерные системы до начала ремонта. С отделкой Новостройка с чистовой отделкой: качество поверхностей, установленного оборудования и инженерных систем. С черновой отделкой Базовые поверхности, проёмы, стяжка и подготовленные коммуникации. С предчистовой отделкой Предчистовая отделка: готовность поверхностей и инженерии к финишным работам. Специалистом НОПРИЗ/НОСТРОЙ Осмотр специалистом с подтверждённой квалификацией и документами. Вторичный рынок недвижимости Технический осмотр квартиры на вторичном рынке — покупатель видит реальное состояние объекта до сделки. После ремонта Проверка работ подрядчика перед окончательным расчётом. Повторная приёмка Проверяем, как застройщик устранил ранее зафиксированные замечания. Приёмка кладовки — текущая услуга Кладовка, машиноместо, паркинг: обмер площади и проверка на протечки. Не знаете, какой формат нужен? Напишите площадь, адрес и тип отделки — подберём состав проверки. Подобрать формат