Осмотр квартиры перед покупкой на вторичном рынке в Санкт-Петербурге

Независимый технический осмотр до сделки Осмотр квартиры перед покупкой на вторичном рынке в Санкт-Петербурге Инженер осмотрит вторичную квартиру приборами до сделки и покажет реальное состояние — чтобы вы торговались по цене со знанием дела или вовремя отказались. ! Продувание, сырость под обоями, завал стен и старая проводка приборами видны сразу, на просмотре с риелтором — нет ✓ Посчитаем, во сколько обойдётся устранение найденного. Это ваш аргумент в торге или повод не покупать от 160 ₽/м² · минимальный выезд 12 000 ₽ · оплата по факту осмотра Рассчитать стоимость WhatsApp Telegram MAX Ответим в течение 15 минут Без предоплаты · оплата по факту ! Знаем, что прячут под свежим ремонтом За плечами 15 000+ осмотров ₽ Отчёт окупается первым же торгом Стоимость устранения — ваш аргумент по цене Решение до подписания договора Понятно, покупать, торговаться или искать дальше Что останется у вас С осмотра — с понятным решением по сделке Приёмка вторички заканчивается документом: на руках остаётся акт осмотра квартиры перед покупкой в PDF — каждое замечание с фотографией и привязкой к месту, плюс оценка того, что и за какие деньги придётся исправлять. Из документа понятно, стоит ли квартира запрошенных денег. Посмотрите результат до заявки Настоящий документ с прошлого осмотра: снимки дефектов, ссылки на нормы и итоговые рекомендации. Открыть пример акта → Кто будет рядом Специалист с подтверждённой квалификацией Инженер из реестра НОПРИЗ/НОСТРОЙ приезжает с приборами и объясняет находки понятным языком: что критично, что косметика и во сколько обойдётся ремонт. ‹ › Проверяет приборами и по нормативам Фиксирует замечания понятным языком Объясняет, можно ли подписывать акт Проверить документ → Единое сопровождение Один план по квартире Осмотр перед покупкой и то, что нужно дальше: оценка для банка по ипотеке, экспертиза при споре с продавцом, технадзор за ремонтом после сделки. История объекта остаётся у одной команды — не приходится каждому новому подрядчику пересказывать всё заново. 01 Осмотр перед покупкой Проверяем квартиру приборами, фиксируем состояние окон, дверей и инженерии и считаем, во сколько обойдётся устранение. Если дальше ремонт — контекст объекта остаётся у нас. 02 Оценка для банка и ипотеки Вторичку чаще берут в ипотеку, и банк запрашивает отчёт об оценке. Готовим его за 2–7 дней, а осмотр можно совместить с оценкой — искать оценщика отдельно не придётся. 03 Технадзор за ремонтом Если после покупки планируется ремонт, контролируем работы вашей бригады по этапам: скрытые работы принимаем до того, как их закроют отделкой. Бесплатная консультация Опишите квартиру и срок сделки — бесплатно разберём вашу ситуацию и предложим порядок действий Осмотр квартиры перед покупкой: вторичка по зонам Что проверяем во вторичной квартире: обзор по 10 зонам На что обращать внимание при покупке квартиры на вторичном рынке при осмотре: ниже маршрут и прибор для каждой зоны — окна и балкон, стены, полы, электрика, вентиляция, отопление, сантехника, входная дверь и фактическая площадь. На вторичном рынке отдельно смотрим износ коммуникаций, следы протечек и подтопления, признаки самовольной перепланировки и то, что закрыто свежей отделкой. Подробный перечень из 150+ параметров раскрывается в следующем чек-листе. Если нужен обмер квартиры в новостройке, выполняем контрольные обмеры квартиры лазерным дальномером; обнаруженные дефекты и расхождения привязываем к конкретному помещению. Окна и балкон Тепловизионное обследование окон: продувания и промерзания Проверяем окна и балконный блок целиком: створки, фурнитуру, уплотнители, подоконники, откосы, отливы, монтажные швы, теплоизоляцию и стыки оконных блоков и проёмов. Тепловизионный осмотр помогает увидеть холодные зоны, которые не заметны глазами. Чем проверяем: тепловизор, анемометр, визуальный осмотр Стены и потолок Кривизна стен, пола и потолка: трещины и протечки Смотрим геометрию стен, пола и потолка по вертикали и горизонтали, качество штукатурки, влажность и скрытые следы воды. Чем проверяем: лазерный нивелир, влагомер Пол и стяжка Пол и стяжка под отделку: перепады, пустоты, бухтение Проверяем ровность пола, трещины, пустоты в стяжке, отклонения по высоте и участки, из-за которых напольное покрытие ляжет криво. Если предусмотрен тёплый пол — смотрим его работу и качество монтажа. Чем проверяем: правило, уровень, ручной измерительный инструмент, простукивание Электрика Розетки, заземление, УЗО, щит Проверяем напряжение, заземление, работоспособность автоматов и УЗО, маркировку линий и сборку электрощита, чтобы не ловить проблемы уже после ремонта. Чем проверяем: тестер розеток, выключателей и УЗО Вентиляция Нет тяги или слабый поток воздуха Проверяем вентиляционные каналы и отверстия, правильность их устройства и скорость воздушного потока: на верхних этажах здания тяга часто слабее. Плохая вентиляция проявляется уже после заселения. Чем проверяем: анемометр Отопление Радиаторы, соединения, прогрев Смотрим монтаж системы отопления, крепления радиаторов отопления, соединения, запорную арматуру, исправность кранов и равномерность прогрева по температуре поверхности. Чем проверяем: тепловизор, визуальный осмотр Сантехника Трубы, краны, канализация, счётчики Проверяем водоснабжение ХВС/ГВС, подводки, канализацию, гидроизоляцию санузлов и опломбировку счётчиков, а также работоспособность запорной арматуры — многие сантехнические узлы и работу сантехники проверяем до заселения. Чем проверяем: осмотр узлов, проверка подключений Входная дверь Перекос полотна, зазоры, сколы Проверяем установку и притвор двери, работу замков и петель, уплотнитель и зазоры по периметру. Изношенная или перекошенная входная дверь — статья расходов сразу после переезда, поэтому фиксируем её состояние отдельно. Чем проверяем: уровень, замер зазоров, визуальный осмотр Перепланировки Расхождения с планом БТИ и следы самовольных работ Сверяем фактическую планировку с документами: перенос мокрых зон, снос или проём в несущей стене, объединение с балконом. Неузаконенная перепланировка — это расходы и риск для нового собственника. Чем проверяем: план БТИ, лазерный дальномер, визуальный осмотр Площадь и геометрия Замер площади и обмерный план: расхождения с документами Делаем контрольные замеры каждого помещения лазерным дальномером: длины, диагонали, углы и высоту потолков, затем сверяем фактическую площадь с планом БТИ и документами продавца. Расхождение в метрах — повод уточнить цену за квадрат. Чем проверяем: лазерный дальномер и рулетка. Результат — схема и обмерный план квартиры Итог Недочёты и замечания попадают в акт с фото Площадь, окна, двери и инженерные системы проверяем за один выезд. После осмотра понятно, что придётся исправлять сразу, во сколько это обойдётся и стоит ли квартира запрошенной цены. Заказать осмотр Что входит в осмотр Полный чек-лист осмотра вторичной квартиры: более 150 параметров Обследование квартиры перед покупкой идёт по всем доступным конструкциям и системам: приёмка квартиры во вторичке отличается от новостройки тем, что часть дефектов уже спрятана под отделкой предыдущего владельца. Раскройте нужный раздел, чтобы увидеть детальный состав проверки. Чек-лист дополняет обзор зон выше: он показывает не общий маршрут, а конкретные параметры, которые специалист проверяет за один выезд. Окна и балконный блок Оконные блоки и проёмы: необходимые регулировки фурнитуры Геометрия и регулировка створок Продувание и промерзание Фурнитура и уплотнители Целостность стеклопакетов, сколы, царапины и заводской брак Подоконники, откосы, отливы и монтажные швы Стены и потолки Отклонения стен и пола по вертикали и горизонтали Отклонения от допусков СНиП, СП и ГОСТ Трещины, неровности поверхностей и отклонения от норм Качество штукатурки Влажность Следы протечек Полы и стяжка Ровность основания Пустоты и бухтение Трещины Перепады высот Влажность стяжки Готовность основания под укладку напольного покрытия Специальный инструмент для проверки готовых поверхностей Электрика Наличие напряжения в розетках Заземление Работоспособность автоматов и УЗО Сборка электрощита Выводы под освещение, розетки и выключатели Распределительные коробки и электропроводка Отсутствие защиты линий и ошибки электробезопасности Маркировка линий и отверстия под подрозетники Сантехника Трубы ХВС/ГВС и сантехнические узлы Краны, подводки и исправность запорной арматуры Канализация и выпуски Гидроизоляция санузлов и качество монтажа узлов Опломбировка счётчиков и паспорта приборов учёта Отопление и вентиляция Монтаж системы отопления и радиаторов отопления Запорная арматура и равномерность прогрева Определение наличия и силы тяги; отсутствие тяги фиксируем отдельно Работа вытяжных каналов Вентиляционные отверстия и решётки Скорость воздушного потока Входная и межкомнатные двери Установка, притвор и зазоры входной двери Дверные проёмы, дверные коробки и повреждения откосов Качество установки полотна, работа замков, петель и доводчика Уплотнитель и продувание по контуру Сколы, вмятины и царапины на полотне Установка межкомнатных дверных блоков Площадь и геометрия помещений Контрольные замеры лазерным дальномером Сверка фактической площади с планом БТИ Диагонали и прямые углы помещений Высота потолков Обмерочный план квартиры Остекление балкона и лоджии Монтаж и герметичность остекления Работа створок и фурнитуры Сколы и царапины на профиле и стеклопакетах Отливы, козырёк и водоотведение Законность остекления: согласовано ли оно и не является ли самовольным Отделка: чистовая и предчистовая Обои и окраска Плитка, затирка и межплиточные швы Ламинат и стяжка под ним Готовность предчистовой отделки под финишные работы Плинтусы и наличники Целостность поверхностей: царапины, сколы и другие недочёты отделочных материалов И ещё десятки параметров — полный перечень специалист проверяет на месте приборами. Прайс Цены на осмотр квартиры и другие услуги Стоимость осмотра квартиры перед покупкой в СПб — 160 ₽/м², минимальная стоимость выезда — 12 000 ₽. Цена зависит от площади, формата объекта и адреса. Ниже сохранён полный прайс услуг; выезд по Ленинградской области менеджер рассчитывает по адресу. Оплата — по факту осмотра. Приёмка квартиры На вторичном рынке — эта услуга 160 ₽/м², от 12 000 ₽ С черновой отделкой 150 ₽/м² С финишной отделкой 150 ₽/м² Выезд по Ленинградской области по адресу Минимальная стоимость выезда: вторичный рынок 12 000 ₽ Минимальная стоимость выезда: новостройка 9 000 ₽ Дополнительно к осмотру Тепловизионное обследование от 2 500 ₽ Отчёт по тепловизионному обследованию от 2 000 ₽ Составление претензии от 5 000 ₽ Акт осмотра со ссылками на нормативную документацию от 3 000 ₽ Приёмка без собственника (по доверенности) от 10 000 ₽ Строительная экспертиза Студия от 25 000 ₽ Однокомнатная квартира от 30 000 ₽ Двухкомнатная квартира от 35 000 ₽ Трёхкомнатная квартира от 40 000 ₽ Приёмка частного дома Приёмка дома от застройщика от 100 ₽/м² Выезд по Ленинградской области по адресу Минимальная стоимость выезда 20 000 ₽ План в AutoCAD С черновой отделкой 100 ₽/м² С отделкой (привязки розеток и воды) 120 ₽/м² Минимальная стоимость плана 9 000 ₽ Оценка и юридические услуги Оценка квартиры от 4 500 ₽ Оценка недвижимости от 4 500 ₽ Юридическое сопровождение от 20% от взыскания Согласование перепланировок индивидуально Цены указаны для Санкт-Петербурга. Стоимость выезда по Ленинградской области и итоговый состав работ подтверждает менеджер после уточнения адреса. За что вы платите Осмотр перед покупкой 160 ₽/м² минимальная стоимость выезда — 12 000 ₽ Эксперт при покупке квартиры работает по тарифу за квадратный метр: отдельной строки «услуги специалиста» в счёте нет. Статус в реестре НОПРИЗ/НОСТРОЙ — подтверждение квалификации, его можно проверить до заказа. Поверенное оборудование показывает то, что глазами не поймать: холодные зоны и продувания, отклонения плоскостей, слабую тягу, ошибки в электрощите, влажную стяжку. Отчёт с фотографиями и однозначными формулировками: разговор с продавцом идёт о конкретных суммах, а не об ощущениях. Прямой ответ по итогу осмотра: брать квартиру по запрошенной цене, торговаться на сумму ремонта или искать другой вариант. Заказать расчёт осмотра Важное различие Техническая проверка и юридическая — это две разные вещи Когда ищут «проверку квартиры перед покупкой», обычно имеют в виду одно из двух. Мы делаем первое и честно говорим, что не делаем второго — чтобы вы не остались без нужной проверки. Это делаем мы Техническое состояние износ и работоспособность электрики, сантехники, отопления и вентиляции скрытые протечки, следы подтопления и плесени под отделкой геометрия стен и полов, состояние окон и входной двери расхождения планировки с планом БТИ и следы самовольных работ оценка того, во сколько обойдётся устранение найденного Это не наша зона Юридическая чистота сделки выписка ЕГРН, обременения, аресты и залоги история переходов права и предыдущие собственники зарегистрированные жильцы и права третьих лиц задолженности и риски банкротства продавца Это проверяют юристы по недвижимости и онлайн-сервисы. Наш отчёт такую проверку не заменяет. Почему это окупается Преимущества независимого осмотра: фиксируем то, за что иначе заплатите вы Страх у всех один: купить квартиру, а потом за свои деньги переделывать то, что прятал продавец . Осмотр окупается на первом же серьёзном дефекте — риск снимают приборы, дефектная ведомость и прямая рекомендация специалиста. 60–90 минут работы инженера в квартире PDF дефектная ведомость приходит в день выезда 200 000+ рублей — во столько обходится пропущенный дефект вторички 8–21 часы приёма заявок, включая выходные 01 Вы не остаётесь один на один с продавцом Инженер на месте разбирает с вами каждое замечание: что критично и требует денег сразу, что подождёт, а что вообще не проблема. Мы остаёмся на связи до, во время и после осмотра Поможем оценить стоимость устранения найденного и сформулировать аргументы для торга с продавцом. Заказать осмотр 02 Проверяем скрытые дефекты приборами Тепловизор, лазерный нивелир, анемометр, тестер УЗО и дальномер помогают найти то, что не видно по чек-листу из интернета. 03 С отчётом торг предметный В отчёте фото, список замечаний и оценка стоимости работ. С такой бумагой разговор с продавцом идёт о конкретных суммах, а не об ощущениях. 04 Специалистов допускают на объект Работаем с экспертами НОПРИЗ/НОСТРОЙ и документами, которые нужны, чтобы не спорить на входе и спокойно провести осмотр. 05 Есть план, если решите покупать После сделки можно подключить технадзор за ремонтом и приёмку работ вашей бригады — контекст объекта уже у нас.

Предварительный расчёт Калькулятор стоимости услуг Выберите услугу, укажите площадь и удалённость от КАД — калькулятор покажет предварительную стоимость по прайсу. Заказать приёмку онлайн можно сразу из расчёта: итог уйдёт менеджеру вместе с комментарием. Услуга Площадь объекта, м² 150 ₽/м², минимальная стоимость выезда — 9 000 ₽. Удалённость от КАД, км Укажите расстояние от КАД. Доплату за выезд по ЛО подтвердит менеджер по адресу. Сумма взыскания, ₽ Если сумма пока неизвестна, калькулятор покажет тариф “от 20%”. Дополнительные услуги Тепловизионное обследование + 2 500 ₽ Отчет по тепловизионному обследованию + 2 000 ₽ Составление претензии + 5 000 ₽ Акт осмотра со ссылками на нормативную документацию + 3 000 ₽ Приемка без собственника по доверенности + 10 000 ₽ Комментарий Комментарий уйдет менеджеру вместе с расчетом в WhatsApp. Предварительная стоимость 9 000 ₽ Итог рассчитан по выбранным параметрам и прайсу. Услуга Осмотр квартиры перед покупкой — вторичный рынок Площадь 40 м² Расчет по площади 6 000 ₽ Минимальная стоимость 9 000 ₽ Удалённость от КАД 0 км Расчет предварительный. Итоговую стоимость менеджер озвучит после уточнения объекта, состава работ и деталей конкретного случая. Получить консультацию Telegram MAX VK WhatsApp расчет подставится автоматически Позвонить В WhatsApp расчет подставляется автоматически. Как мы работаем От заявки до решения по сделке — 5 шагов Осмотр проходит по этапам, но для вас это один понятный процесс: заявка, согласование времени просмотра с продавцом или риелтором, выезд инженера, осмотр с приборами и отчёт с оценкой стоимости работ. Успеваем до внесения аванса или задатка. 1 Заявка и расчёт Присылаете адрес, площадь и год постройки дома. Считаем стоимость и связываемся в течение 15 минут, чтобы уточнить детали объекта. 2 Согласование просмотра Вы договариваетесь с продавцом или риелтором о времени, мы бронируем под него окно специалиста. Подскажем, о чём предупредить собственника, и накануне подтвердим выезд. 3 Осмотр с приборами Приезжает инженер из реестра НОПРИЗ/НОСТРОЙ с полным набором приборов: тепловизор, лазерный нивелир и дальномер, тестер розеток и УЗО, анемометр, влагомер. На квартиру уходит 60–90 минут. 4 Отчёт в день осмотра В день осмотра приходит отчёт в PDF: каждое замечание с фотографией, описанием и оценкой того, во сколько обойдётся устранение. Отдельно говорим, что критично для проживания, а что можно отложить. 5 Решение и торг С отчётом вы либо торгуетесь на сумму работ, либо отказываетесь от варианта без сожалений. Если сделка состоится и планируется ремонт — можем взять технадзор за работами вашей бригады. Заказать осмотр перед покупкой Оборудование Профессиональное оборудование и приборы для поиска скрытых дефектов Каждый прибор закрывает конкретный риск: промерзания, продувания, кривые стены, слабую вентиляцию, влажность, ошибки электрики и прочность конструкций. Тестер напряжения Testo 750-2 Показывает: перепутанные фазу и ноль, отсутствующее заземление, УЗО, которое не срабатывает Анемометр Testo 416 Меряет: скорость потока в вентканале — при слабой тяге в квартире держатся запахи и сырость Тепловизор Testo 865 Видит сквозь отделку: холодные наружные стены, продувание по контуру окон, промёрзшие швы панелей Лазерный нивелир Hilti PM 2-L Ловит геометрию: завал стен и проёмов, перепад пола, который вылезет при укладке покрытия Тепловизор FLIR C3-X Помогает обнаружить очаги теплопотерь и мокрые участки — там, где позже появится плесень Склерометр Оникс 2.5 Проверяет прочность бетона: участки, где конструкция слабее заявленной марки Электронный уровень Stabila ST-17672 Ловит уклоны и перекосы, из-за которых потом не встают двери и мебель Построитель плоскостей Bosch GLL 3-80 Строит плоскость по всей комнате и показывает, насколько стены, потолок и перегородки ушли от неё Анемометр Testo 425 Замеряет поток в вытяжке: показывает, что канал забит или не подключён Анемометр Testo 405 Ловит движение воздуха у створок и примыканий — продувание, которое глазом не поймать Влагомер Testo 606 Меряет влажность стяжки и стен: показывает, можно ли начинать отделку Какие замеры делаем на осмотре: температура поверхностей и теплопотери — тепловизором; скорость воздушного потока в вентканалах — анемометром; влажность стяжки, стен и потолка — влагомером; отклонения плоскостей, вертикалей и горизонталей — лазерным нивелиром и построителем плоскостей; прочность бетона — склерометром; площадь, диагонали и высота помещений — лазерным дальномером и рулеткой; напряжение, заземление и работа УЗО — тестером. Измерения заносятся в обмерный план и дефектную ведомость. Опыт команды Кейсы по приёмке квартир и судебные решения Кейсы: сколько стоит пропущенный дефект Это дела по новостройкам — там дефекты удалось взыскать с застройщика. На вторичном рынке взыскивать не с кого: те же протечки, кривые полы и мёртвая проводка становятся вашими расходами сразу после сделки. Цифры в карточках показывают порядок сумм, о которых идёт речь, если дефект не найти вовремя. ← Взыскано 720 825,38 ₽ ЖК Грин Парк от застройщика "ПИК" Площадь квартиры 32 м² Устранение недостатков 337 590,37 ₽ Досудебная экспертиза 35 000 ₽ Неустойка за просрочку 30 000 ₽ Неустойка обязательств 310 582,8 ₽ Моральный вред 5 000 ₽ Судебные расходы 2 100 ₽ Почтовые расходы 552,21 ₽ Итого присуждено 720 825,38 ₽ Стоимость приёмки 8 500 ₽ Открыть материалы Взыскано 603 993,31 ₽ ЖК Пригород Лесное от застройщика "Группа Самолет" Устранение недостатков 326 041,20 ₽ Неустойка 210 000 ₽ Моральный вред 10 000 ₽ Досудебное исследование 55 000 ₽ Нотариальная доверенность 2 400 ₽ Почтовые расходы 552,11 ₽ Итого присуждено 603 993,31 ₽ Стоимость приёмки 12 000 ₽ Открыть материалы Взыскано 694 944,74 ₽ ЖК Shome от застройщика "ВЕЛЕССТРОЙ" Площадь квартиры 71,3 м² Неустойка 450 000 ₽ Моральный вред 10 000 ₽ Штраф 230 000 ₽ Почтовые расходы 580,39 ₽ Доверенность 2 300 ₽ Госпошлина 2 064,35 ₽ Итого присуждено 694 944,74 ₽ Стоимость приёмки 8 500 ₽ Посмотреть отчёт Взыскано 879 081,66 ₽ ЖК Сидней сити от застройщика "ФСК" Устранение недостатков 458 021,45 ₽ Неустойка 150 000 ₽ Неустойка (с 19.03.2024) 4 580,21 ₽ Моральный вред 10 000 ₽ Досудебное исследование 55 000 ₽ Нотариальные расходы 1 450 ₽ Штраф 200 000 ₽ Итого присуждено 879 081,66 ₽ Стоимость приёмки 12 000 ₽ Открыть материалы Взыскано 1 118 639 ₽ ЖК Ильинские луга от застройщика "ПИК" Площадь квартиры 52 м² Устранение недостатков 680 830 ₽ Неустойка за просрочку 250 000 ₽ Досудебная экспертиза 55 000 ₽ Штраф 100 000 ₽ Моральный вред 30 000 ₽ Прочие расходы 2 829 ₽ Итого присуждено 1 118 639 ₽ Стоимость приёмки 8500 ₽ Открыть материалы Взыскано 524 961,69 ₽ ЖК Скандинавия от строительной компании "А101" Устранение недостатков 282 482,44 ₽ Неустойка 80 000 ₽ Штраф 100 000 ₽ Строительно-техническое исследование 55 000 ₽ Моральный вред 5 000 ₽ Прочие расходы 2 479,25 ₽ Итого присуждено 524 961,69 ₽ Стоимость приёмки 9000 ₽ Посмотреть отчёт Взыскано 516 712,49 ₽ ЖК Десна от строительной компании "Стройком" Устранение недостатков 273 999 ₽ Неустойка 175 000 ₽ Моральный вред 10 000 ₽ Досудебное исследование 55 000 ₽ Нотариальные расходы 2 100 ₽ Почтовые расходы 613,49 ₽ Итого присуждено 516 712,49 ₽ Стоимость приёмки 11000 ₽ Открыть материалы Взыскано 1 517 511,34 ₽ ЖК Новое Пушкино от строительной компании "ИНГРАД" Неустойка за просрочку 1 300 000 ₽ Моральный вред 10 000 ₽ Прочие расходы 207 511,34 ₽ Итого присуждено 1 517 511,34 ₽ Стоимость приёмки 7200 ₽ Открыть материалы Взыскано 246 397,47 ₽ ЖК Level Лесное от застройщика "Level Group" Расходы на устранение недостатков 164 000 ₽ Неустойка 6 597,47 ₽ Компенсация морального вреда 5 000 ₽ Штраф 50 000 ₽ Оплата экспертизы 18 700 ₽ Нотариальные расходы 2 100 ₽ Итого присуждено 246 397,47 ₽ Стоимость приёмки 10 000 ₽ Посмотреть отчёт Взыскано 1 008 031 ₽ ЖК Afi Park Воронцовский от застройщика "AFI Development" Расходы на устранение недостатков 599 131 ₽ Неустойка 150 000 ₽ Доп. неустойка (1%/день от расходов) — Компенсация морального вреда 2 000 ₽ Нотариальные расходы 1 900 ₽ Досудебное строит.-тех. исследование 55 000 ₽ Штраф 200 000 ₽ Итого присуждено 1 008 031 ₽ Стоимость приёмки 11 500 ₽ Открыть материалы Взыскано 253 616,52 ₽ ЖК Столичный от застройщика "Главстрой" Возмещение расходов на устранение недостатков 191 876,73 ₽ Неустойка 589,79 ₽ Компенсация морального вреда 20 000 ₽ Штраф 40 000 ₽ Расходы на удостоверение доверенности 1 150 ₽ Итого присуждено 253 616,52 ₽ Стоимость приёмки 8 500 ₽ Открыть материалы Взыскано 733 754,69 ₽ ЖК Середневский лес от застройщика "ПИК" Расходы на устранение недостатков 622 599,13 ₽ Неустойка 58 499,56 ₽ Компенсация морального вреда 5 000 ₽ Штраф 10 000 ₽ Судебные расходы 2 100 ₽ Почтовые расходы 556 ₽ Досудебная экспертиза 35 000 ₽ Итого присуждено 733 754,69 ₽ Стоимость приёмки 12 000 ₽ Посмотреть отчёт → Примеры судебной практики по новостройкам Дела вела команда MR.NADZOR — суд и жилой комплекс указаны на каждой карточке. Это споры с застройщиками по договорам долевого участия; к сделке купли-продажи на вторичном рынке такой механизм не применяется. ЖК «Ильинские луга» Мытищинский городской суд: взыскание в пользу нашего клиента 1 118 639 ₽ Подробнее ЖК «Green Park» от ПИК Пресненский районный суд: взыскание в пользу нашего клиента 1 886 614 ₽ Подробнее Квартира от застройщика ПИК Люберецкий городской суд: взыскание в пользу нашего клиента 720 825,38 ₽ Подробнее Квартира от застройщика «Велесстрой» Тверской районный суд: взыскание в пользу нашего клиента 694 945,24 ₽ Подробнее

Важно понимать Что мы проверяем, а что нет Технический осмотр не заменяет юридическую проверку квартиры. Это две разные задачи, и мы честно разграничиваем зоны ответственности, чтобы вы не путали техническую приёмку с проверкой чистоты сделки. Делаем Техническое состояние квартиры Геометрия стен, полов и потолков Состояние инженерных систем: электрика, сантехника, вентиляция Скрытые дефекты: промерзание, влажность, трещины Соответствие факта плану БТИ, законность перепланировок Отчёт с оценкой стоимости устранения дефектов Не делаем Юридическая чистота сделки Выписка из ЕГРН и история переходов права Проверка зарегистрированных жильцов и обременений Риск банкротства продавца и оспаривания сделки Проверка дееспособности и полномочий продавца Сопровождение сделки и договор купли-продажи Для юридической проверки рекомендуем привлечь риелтора или юриста, специализирующегося на сделках с недвижимостью. За что вы платите Стоимость осмотра — это страховка от покупки квартиры с проблемами 12 000 ₽ за осмотр — это меньше 1% от стоимости среднестатистической квартиры на вторичном рынке в Санкт-Петербурге. При этом один найденный дефект — сгнившая проводка, промёрзшая стена, незаконная перепланировка — может стоить сотни тысяч рублей на устранение или обернуться отказом в ипотеке. Инженер, а не риелтор Осмотр проводит инженер из реестра НОПРИЗ/НОСТРОЙ — с профильным образованием и опытом строительной экспертизы, а не агент по недвижимости без технического образования. Приборы, а не «на глаз» Тепловизор, влагомер, тестер электрики и лазерный уровень показывают то, что не видно при обычном просмотре квартиры за 15 минут. Отчёт с ценами на устранение Не просто список дефектов, а понимание, во сколько обойдётся их устранение — аргумент для торга или причина отказаться от варианта. Независимость Мы не работаем на продавца и не получаем комиссию от сделки — наш интерес только в том, чтобы дать вам объективную картину состояния квартиры. Почему MR.NADZOR Более 1000 приёмок квартир в Санкт-Петербурге 1000+ приёмок квартир проведено командой с 2019 года 150+ параметров проверяется на каждом осмотре 60–90 минут занимает осмотр квартиры на месте 1 день срок подготовки подробного отчёта с фото Проверьте квартиру перед покупкой Оставьте заявку — свяжемся в течение 15 минут, согласуем время осмотра с продавцом или риелтором и пришлём инженера с полным набором приборов. Написать в мессенджер Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных и офертой на оказание услуг.